ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Поповой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003333-50 (2-2362/2025) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцами указано, что ФИО1 на праве долевой собственности (?) принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, комната 320, общей площадью 18,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ? на праве долевой собственности принадлежит родной сестре ФИО1 – ФИО2. Право собственности также зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом бывшего собственника (отца истца). ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, ведёт аморальный образ жизни, имеет штрафы за нахождение в общественных местах в алкогольном опьянении. Комнату содержит в плачевном состоянии (деформирована входная дверь, сгоревшая электропроводка, ветхий трубопровод, отсутствие косметического ремонта), коммунальные услуги оплачивать отказывается. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги более двух лет, в связи с чем имеется задолженность. Добровольно оплачивать коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате долгов по коммунальным платежам.

Просят: прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта и выселить ответчика ФИО3, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в иске и, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), на регистрационном учёте по данному адресу состоит ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика бала направлена досудебная претензия, с требованиями о снятии с регистрационного учёта, а также добровольного осуществления выселения из квартиры в срок, 10 календарных дней, с момента получения настоящей претензии (л.д. 10-12). Однако, данные требования ответчиком не исполнены.

Ответчиком по делу не оспаривалось, что он фактически проживает в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенные выше нормы права, суд считает, что с момента перехода права собственности к истцам: ФИО1 и ФИО2 ответчик ФИО3, как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования жилым помещением, и подлежит выселению. Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика ФИО3 в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ним прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется.

При этом само по себе отсутствие у ответчика другого жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска и не влияет на возможность сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 октября 2025 года.