УИД 50RS0031-01-2025-004799-25
Дело № 2-7271/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Василенко О.В.,
при секретаре Аблицовой Е.С.,
с участием прокурора Полищук Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику с настоящим иском, в обоснование которого указано, что она, вместе с двумя несовершеннолетними детьми (ФИО7, и ФИО8, оба ДД.ММ.ГГГГ года рождения), являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС.
Указанная квартира была приобретена истцом и ответчиком ФИО3 в браке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлена в общую долевую собственность на каждого члена семьи по 1/4 доли.
ДД.ММ.ГГГГ супруги заключили брачный договор о прекращении права совместной собственности и установлении режима раздельной собственности. В тот же день между супругами заключено соглашение об уплате алиментов на несовершеннолетних детей. В соответствии с п. 1.1. Соглашения ФИО3 передает ФИО2 в качестве алиментов на содержание несовершеннолетних детей принадлежащую ему 1\4 долю в вышеуказанной квартире.
Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка № Звенигородского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, интереса к квартире не имеет, его вещей в квартире нет, в дальнейшем проживать по месту регистрации не планирует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчик никогда не имел, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.
Истец ФИО2, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры и поддержанию в ней порядка. Ответчик зарегистрирован в квартире лишь формально.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире имущественным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с чем, истец просит признать утратившим право пользования ФИО3 вышеуказанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя, которая явилась в судебное заседание, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте извещался надлежащим образом, возражений не представлено.
Прокурор в судебном заседании согласно заключению полагал исковые требования законными и обоснованными.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившегося представителя истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
В соответствии с положениями ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрели ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО7, и ФИО8 – по 1/4 доли на каждого члена семьи (л.д. 29-32).
ДД.ММ.ГГГГ супруги заключили брачный договор о прекращении права совместной собственности и установлении режима раздельной собственности (л.д. 33-36). Также ДД.ММ.ГГГГ между супругами заключено соглашение об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, в соответствии с п. 1.1. которого ФИО3 передает ФИО2 в качестве алиментов на содержание несовершеннолетних детей принадлежащую ему 1\4 долю в вышеуказанной квартире (л.д. 37-40).
В настоящее время собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС, являются истец ФИО2 (1/2 доли общей долевой собственности), несовершеннолетние ФИО7, и ФИО8 (по 1/4 доли на каждого), на основании соглашения об уплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, решением мирового судьи № Звенигородского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей по адресу: АДРЕС – ответчик ФИО3 с апреля ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет (л.д. 42).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: АДРЕС - зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Истцом указано, что истец и ответчик общее хозяйство не ведут, ответчик бремя содержания коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства, подтверждающие, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время и личных вещей не имеет, принимая во внимание, что ответчик распорядился правом собственности на основании договора соглашения об уплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей в 2020 году, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Василенко
Мотивированное решение изготовлено: 13.05.2025