УИД 05RS0013-01-2023-001593-50 2-1436/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/2023 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском Администрации сельского поселения "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указал, что согласно справке, выданной администрацией МО с/п <адрес> от 28.02.2023г. №, за ФИО1 числится земельный участок, площадью 1000 кв.м., предоставленный под строительство жилого дома, расположенный в кадастровом квартале №, на территории сельского поселения «<адрес>».
На указанном земельном участке истец начал строительство жилого дома. Для открытия лицевого счета и пользования электроэнергией необходимо иметь правоустанавливающие документы на земельный участок.
Данный участок планирует использовать по его целевому назначению, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность не имеется.
Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, на территории <адрес>, согласно приложенным схемам расположения земельного участка.
Установить границы земельного участка, согласно следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В резолютивной части решения указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, на территории <адрес>, внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о кадастровом учете земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, на территории <адрес>.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения "<адрес>", извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещен-ный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.
В п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действии-тельными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
На основании пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103 утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.Согласно справке администрации МО с/п <адрес> от 28.02.2023г. №, за ФИО1 числится земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный под строительство жилого дома, расположенный в кадастровом квартале №, на территории сельского поселения «<адрес>».
Из схемы расположения земельного участка пл. 1000 кв.м., земельный участок имеет условный номер ЗУ1, расположен в кадастром квартале №.
Из выписки из приказа № от 23.01.2007г. по СПК «Рукельский» <адрес> следует, ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома согласно планово-картографическому материалу площадью 0,10 га.
Из справки администрации МО с/п <адрес> от 28.02.2023г. № следует, за ФИО3 не имеется задолженности по налогам за 2022г.
Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местопо-ложении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самосто-ятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмо-трения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек.
Истцом представлены сведения о координатах поворотных точек. Данные координаты кем-либо не оспорены.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязан-ности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец открыто и добросовестно владеет земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся в кадастровом квартале №, на территории <адрес>, согласно приложенной схеме расположения земельного участка, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, на территории <адрес>, согласно приложенным схемам расположения земельного участка.
Установить границы земельного участка, согласно следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД: для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, на территории <адрес>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 30.10.2023 г.
Судья М.Р. Сурхаев