Дело № 2-1969/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,
при секретаре Д.О. Камашевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Нижнеураспугинское сельское поселение, <адрес>.
В обоснование требований истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,указал, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил, а он принял в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он подарил своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме, однако, длительное время в нем не проживает, вещей его в доме нет, место его жительства в настоящее время ему не известно, оплату ЖКУ не производит. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.
Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО1-ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 28).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО2, ее родителями указаны отец-ФИО1, мать-ФИО5 (л.д. 14).
На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил, а ФИО1 принял в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Нижнеураспугинское сельское поселение, <адрес> (л.д.15-16).
На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил, а ФИО5, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.17-18), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО2 (л.д.19-21); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО2 (л.д.22-24).
Согласно справке Нижнеураспугинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Нижнеураспугинское сельское поселение, <адрес> зарегистрирован: ФИО3, ответчик по делу (л.д. 25).
В соответствии с п. 3.3 договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом (л.д. 17-18).
Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, ответчик ФИО3 ранее был единственным собственником спорного жилого пдома. ДД.ММ.ГГГГ. он подарил земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1, а последний, в свою очередь, подарил данное имущество своей дочери ФИО2 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме, однако, длительное время в нем не проживает, вещей его в доме нет, место его жительства в настоящее время ему не известно, оплату ЖКУ не производит, членом ее семьи не является.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.
Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные расходы не несет, его вещи в нем отсутствуют, членом семьи истца не является, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал.
Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.
Прекратить право пользования за ФИО3 жилым домом с кадастровым номером №, площадью 28,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>
Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: