Решение по делу № 2-514/2023 от 16.08.2023 - о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Дело № 2-514/2023

УИД 42RS0030-01-2023-000927-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 16 августа 2023 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Абраимовой Н.Н.,

с участием

- истца ФИО4,

- третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. ФИО7. ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что в конце 80 годов его отец, ФИО1, купил у кого жилой лом, расположенный по адресу: <адрес>, где стал проживать со своей семьей. После смерти отца в жилом доме какое то время проживал его брат ФИО3, а после его смерти, то есть с 1999 года, указанный родительский дом принадлежит только ему. После смерти брата он сделал в нем большой ремонт и фактически с 2002 года с семьей проживает в нем, несет бремя затрат на содержание жилого дома и земельного участка в надлежащем виде, все расходы, связанные с эксплуатацией жилого дома (вывоз мусора, электричество и вода). В установленном порядке наследство отца, а затем и брата никто не принимал, из близких родственников имелись только он и брат ФИО2, детей и супруги у брата ФИО3 нет.

Просит: Признать за ним право собственности на здание, жилой дом 1969 г. постройки, общей площадь 37,5 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального округа – ФИО9, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после смерти отца, за домом стал присматривать он, печку топил, сделал ремонт, ухаживал за земельным участком. Брат ФИО5 на момент смерти был разведен, фактически проживал у сожительницы в г.Кемерово, умер в г.Кемерово. После смерти брата, какого-либо наследства и наследников не было. С 2003 года он переехал в дом, где и проживает до настоящего время, за это время перекрыл крышу, обшил дом сайдингом, сделал косметический ремонт, регулярно платит коммунальные платежи, задолженности не имеет. Брат ФИО2 не возражал, что он переехал и стал жить в родительском доме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что он никогда не претендовал на дом отца, всегда проживал в г.Кемерово, в доме ранее был прописан когда учился, после учебы появилась постоянная прописка в г.Кемерово. Брат ФИО4 после смерти отца присматривает за домом, делает необходимый ремонт, на постоянной основе садит огород.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что истец является ее супругом. При жизни родителей Николай постоянно приезжал, помогал по дому, после их смерти присматривал за домом. С 2009 года они стали проживать в доме родителей и проживают там уже около 15 лет. После смерти отца и брата ФИО3 В.Г. на дом не претендовал. Детей у ФИО5 не было, и на момент смерти он был разведен.

Заслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ГК).

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Установлено, что ФИО1 и ФИО10 со своими детьми ФИО4, ФИО2, ФИО3 с конца 80-х годов проживали по <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (л..20,21).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись их дети ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.17,18,61)

Решением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 13.03.1995 года установлен факт принятия наследства в виде спорного жилого дома ФИО3 после смерти отца ФИО1 (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.19).

Наследников первой очереди после смерти ФИО3 судом не установлено, наследниками второй очереди являются братья ФИО4, ФИО2 (л.д.17,18,61).

С 2003 года в спорный жилой дом переехал ФИО4, где и проживает по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг (л.д.23,24)

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 04.10.2018 года, следует, что жилой дом по <адрес>, 1969 года постройки имеет площадь 37,5 кв.м., в том числе жилую 26 кв.м. В качестве собственника объекта в техническом паспорте указан ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.72-77).

В ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.60).

По сведениям МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится (л.д.52).

По данным Яшкинского нотариального архива Кемеровской области после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеется наследственное дело №, заведенное 18.08.1999 года по заявлению о принятии наследства брата - ФИО4, брата - ФИО2. Кроме свидетельства о смерти, копии свидетельства о рождении ФИО3 и справки с места проживания наследодателя в деле отсутствуют какие-либо документы, дело зарыто к временному хранению 26.04.2002 (л.д.53).

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО13 с 1973 года. Ранее, в доме по адресу <адрес> проживали ФИО1 и ФИО10 с детьми ФИО14, ФИО6, и ФИО5. После смерти родителей в доме остался проживать ФИО5. После того как умер ФИО5, за домом стал ухаживать Николай, позже он и переехал в этот дом. Как ей известно, ФИО2 на данный дом не претендовал.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля.

На основании совокупности исследованных доказательств суд считает установленным, что ФИО4 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего брата ФИО3, который в свою очередь фактически принял наследство в виде указанного недвижимого имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего отца ФИО1 Учитывая, что ФИО2 отказался от своих наследственных прав после смерти брата ФИО3, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 21.08.2023 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова