УИД № 58RS0007-01-2023-000889-88
производство № 2-717/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городище 19 октября 2023 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Городищенского района Пензенской области Плотниковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что 06.12.2007 года она приобрела квартиру, по <адрес> По данному адресу, с 25.10.2016 года с ее согласия был зарегистрирован Нам А.К., который в квартире с момента регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось.
Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, дополнив, что ответчик являлся гражданским супругом ее дочери - ФИО3, но по данному адресу он не проживает с момента регистрации, имущества его в доме не имеется, членом ее семьи не является. Она просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по <адрес>
Ответчик Нам А.К. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту его регистрации.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, заключение прокурора Плотниковой А.О., полагавшей требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в заочном порядке и приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что 06.12.2007 года ФИО1 приобрела квартиру, по <адрес> (право собственности зарегистрировано 29.12.2007 года, на основании договора купли-продажи от 06.12.2007 года).
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2008 года.
Факт регистрации с 25.10.2016 года ответчика ФИО2 по <адрес> подтверждается сведениями домовой книги и адресной справки.
По указанному адресу ответчик Нам А.К. не проживает, имущество его в спорном доме отсутствует, расходы по содержанию недвижимого имущества по <адрес> он не несет.
В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.
Согласно положениям статьи 3 данного Закона, сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. По смыслу Закона, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной по <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, членом семьи истца не является. В указанной квартире его имущества не имеется.
Данные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании, не оспаривались сторонами.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения о сохранении за последними права пользования данным жилым помещением суду не представлено.
Учитывая, что исковое требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта из данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлине.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина