РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,
с участием истца ФИО1.
прокурора Волковой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Гурове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, в котором 08.09.2015 была зарегистрирована ответчик ФИО2 В указанное жилое помещение ответчик не вселялась, никогда в нем не жила, ее личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России "Серпуховское" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчика, представителя третьего лица по делу в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли – продажи квартиры свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16-18, 19, 21-22).
Согласно домовой книги, ответчик ФИО2 с 08.09.2015 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по <адрес>, (л.д. 15).
Истец несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет <номер> (лд. 20)
В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с согласия истца. Однако с момента регистрации по настоящее время в жилое помещение не вселялась. В настоящее время ФИО2 в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.
Свидетели С., П. в судебном заседании пояснили, что истец в квартире проживает один, женских вещей в квартире нет, ответчик в квартире никогда не проживала и не проживает.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. (пункт 6 указанной статьи).
Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась и там не проживала, ее вещей в спорной квартире не имеется, она не использует спорное жилое помещение и не использовала его по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств того, что истец препятствовал ответчику в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, при этом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не позволяет истцу ФИО1 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчика А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, что является также основанием для регистрирующего органа к снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, коммунальные услуги не оплачивает, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно указанным нормам, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2, <дата> рождения, уроженку <адрес>, ИНН <номер>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, <дата> рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учёта из указанного жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.С. Астафьева
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2022 года