51RS0018-01-2024-000560-04 Дело № 2-3/2025 (2-335/2024)
Мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 января 2024 года г. Ковдор
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,
при секретаре Горбатюке Д.О.,
с участием помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Трофимовой С.Ю.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика– адвоката Цыдыка И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
представитель администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании ордера <№> от <дд.мм.гг>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Ковдорского муниципального округа.
Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО2 письмом от <дд.мм.гг> <№> был уведомлен о признании дома аварийным и подлежащим сносу, однако в администрацию Ковдорского муниципального округа с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения ответчик не обращался.
Также указывают, что ФИО2 было направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В адрес администрации Ковдорского муниципального округа ФИО2 для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не обращался.
ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, кроме сохранения регистрации иным способом свои права на квартиру не реализовывает. В связи с чем, истец полагает, что ФИО2 добровольно выбрал для постоянного проживания иное жилое помещение.
По указанным основаниям просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от <дд.мм.гг> представителем ответчика ФИО2 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Цыдык И.В.
Представитель истца администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по известному адресу.
Представитель ответчика Цыдык И.В. в судебном заседании не согласился с иском, полагая, что истцом не доказана добровольность выезда ФИО2 из спорного жилого помещения.
Изучив материалы дела, заслушав представителейсторон, с учетом заключения помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Трофимовой С.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункту 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Граждане, в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерациив случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>,кадастровый <№>, является собственностью муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области(л.д. 10-11, 46).
Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указанные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 16).
ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, уроженец <адрес>, как следует из копии адресного листка прибытия (форма № 19), прибыл в <адрес> <дд.мм.гг> из <адрес>,цель приезда – работа, постоянное место жительства (л.д. 50).
Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи, ФИО2 со <дд.мм.гг> зарегистрирован по адресу: <адрес>,на основании ордера <№> от <дд.мм.гг> (л.д. 9).
В Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 28, 46).
Из акта осмотра жилого помещения от <дд.мм.гг> следует, что жилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного деревянного дома. Доступ в жилое помещение ограничен, дверь закрыта на ключ. По внешнему виду окон в жилом помещении никто не проживает. Со слов жительницы <адрес> ФИО3 О.Г, пропал более 15 лет назад, все родственники ФИО2 скончались (л.д.12).
<дд.мм.гг> ФИО2 по месту регистрации было направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое возвратилось за истечением срока хранения (л.д. 31, 33-34, 73).
Согласно сведениям ОСФР по Мурманской области в региональной базе данных ФИО2 не зарегистрирован в системах обязательного пенсионного и обязательного социального страхования. Сведений о регистрации ответчика по месту пребывания в ином жилом помещении не имеется (л.д. 51, 76).
К уголовной и административной ответственности ФИО2 не привлекался (л.д. 53).
Как следует из информации, полученной с сайта Федеральной службы судебных приставов, материалов гражданских дел мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, ФИО2 с <дд.мм.гг> года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в спорном жилом помещении (л.д. 27).
По сообщению администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, малоимущим не признавался. ФИО2 значится нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, иного жилого помещения на территории Ковдорского района по договору социального найма ФИО2 не имеет (л.д. 49).
Из договора социального найма жилого помещения от <дд.мм.гг> <№> усматривается, что Б. (мать ответчика) совместно с членом семьи – В. (братом ответчика) получила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании приказа администрации Ковдорского района Управления Енского сельского территориального округа от <дд.мм.гг> <№> «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма». На момент обращения с заявлением о предоставлении квартиры меньшей площадью <дд.мм.гг> Б. в качестве члена семьи сына ФИО2 не указывает.
Судом установлено, что ФИО2 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника отсутствуют.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, следовательно, об утрате им права на жилое помещение.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, – 20000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <***> к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Татарникова