Решение по делу № 2-1641/2022 от 14.04.2023

Дело №

24RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Овченковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.Красноярска, Управлению Росреестра по Красноярскому краю об установлении наличия реестровых ошибок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и на гаражный бокс, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении наличия реестровых ошибок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> приходится отцом ФИО1. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у <данные изъяты> кирпичный гараж под <адрес> находящийся в <адрес>. Договор нотариально удостоверен. Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке в предприятии технической инвентаризации в тот же день, на штампе в адресе стоит пометка этаж 2. На основании распоряжения администрации Железнодорожного района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под данным гаражом закреплен за ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и предприятием технической инвентаризации, действующим от имени Красноярского горисполкома народных депутатов на основании доверенности горупркомхоза, заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, занимаемого данным гаражом. В пункте 1 договора указано, что участок находится в овраге, а в пункте 2 отмечено, что участок предоставляется для использования под выстроенным гаражом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, на котором расположен гараж, внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю. В данном кадастровом паспорте содержится информация о кадастровом номере земельного участка №, о категории земель: земли населенных пунктов, о виде разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации гаража, сведения о площади: 30 кв.м., адрес участка: <адрес> а также указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю <данные изъяты> на одноэтажный гаражный бокс №, расположенный на втором этаже в комплексе гаражей в <адрес> <адрес>, предварительным адресом следует считать: <адрес>, №«г», стр.№, бокс №. Распоряжением администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200102:786: <адрес>«г», стр.2, бокс №, также отражен предыдущий адрес: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> произвел государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером № о чем в этот же день Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. При этом в свидетельстве адрес участка при регистрации права указан предыдущий, а не присвоенный распоряжением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у <данные изъяты> имелись все надлежащим образом оформленные документы на принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: капитальный гараж, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, на котором данный гараж расположен. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением наследства. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., расположенного по указанному адресу, который совпадает с адресом в свидетельстве о государственной регистрации права на имя <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю произведена государственная регистрация права собственности <данные изъяты> на указанный земельный участок, о чем выдана выписка из ЕГРН. В выписке отражено, что описание границ земельного участка отсутствует, то есть межевание участка не проводилось. Нотариус пояснила истцу, что выдать свидетельство о праве на наследство на гараж не может, поскольку гараж не состоит на кадастровом учете, и в договоре не указана площадь гаража. Нотариус рекомендовала обратиться к кадастровому инженеру с целью постановки на государственный кадастровый учет гаража и одновременной регистрации права собственности на него. Кадастровый инженер осуществил кадастровые работы, произвел координирование границ участка и гаража (они совпадают), измерения гаража внутри и определение его площади, а также описание его как объекта капитального строительства, выдал технический план гаража. Управлением Росреестра по Красноярскому краю кадастровый учет гаража произведен не был в связи с наложением границ гаража, которые совпадают с границами участка, на котором он расположен, на земельный участок с кадастровым номером № и адресом: <адрес> Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что для постановки гаража на кадастровый учет с целью регистрации права собственности на него вначале необходимо устранить реестровую ошибку, то есть вначале необходимо исключить наложение границы земельного участка с кадастровым номером №. Не установив владельца данного участка и расположенного на нем гаража, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, который выдал заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному заключению при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данное условие является недопустимым и влечет за собой приостановку регистрационных действий. В заключении кадастрового инженера приведены фактические границы земельного участка ФИО1, установлена его площадь, составившая 29 кв.м., указаны границы участка с кадастровым номером №, наложение границ показано на приведенной в заключении схеме. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером №, проходят по следующим характерным точкам: <данные изъяты>. Границы земельного участка с кадастровым номером № отражены в заключении кадастрового инженера по данным, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв.м. проходят по следующим точкам: <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, совпадают с этими границами, указанными в заключении кадастрового инженера. Собственником участка с кадастровым номером № является ФИО2. В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание – гараж по адресу, совпадающему с адресом земельного участка: <адрес>, имеющий кадастровый номер №; собственником гаража является ФИО2. Таким образом, став собственником гаража и земельного участка в порядке наследования, ФИО1 оказалась лишена возможности оформления своих прав, что явилось следствием оформления участка под гаражами ФИО2 в свою единоличную собственность, несмотря на то, что фактически гаражи располагаются друг под другом и занимают единый участок, который должен принадлежать владельцам двух гаражей совместно, то есть на праве общей собственности в долях, исходя из реального расположения объектов капитального строительства (гаражей) на соответствующей территории. Наличие второго участка на кадастровом учете, наличие сведений о нем в ЕГРН в данном случае вызваны реестровой ошибкой, поэтому второй участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета (исключению из ЕГРН). В связи со снятием с кадастрового учета подлежит прекращению зарегистрированное право собственности ФИО2 на него. Изначально владельцы гаражей ФИО3, ФИО2 должны были оформить совместно свое право собственности на единый земельный участок, определив доли, исходя из реального расположения гаражей на соответствующей территории, чего не сделали. Поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, подлежало оформлению право общей долевой собственности <данные изъяты>., ФИО2 на этот земельный участок. Регистрация права была произведена за <данные изъяты> только ДД.ММ.ГГГГ. Вместо того, чтобы совместно со <данные изъяты> зарегистрировать право общей долевой собственности на единый земельный участок, ФИО2 предприняла меры по постановке ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет второго (фактически задвоенного) участка, которому был присвоен кадастровый номер № в впоследствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала за собой единоличное право собственности на этот второй (задвоенный) участок, установив его границы под всем строением (под двумя гаражами – ФИО2, <данные изъяты> Хотя по закону для приобретения ФИО2 права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей гаражный бокс, необходимо совместное со <данные изъяты> обращение в уполномоченный орган для оформления права собственности на единый участок. Ни <данные изъяты> ни ФИО1 об этом не знали, пока ФИО1 не начала проводить работы по постановке гаража, доставшегося по наследству от отца, на государственный кадастровый учет с целью последующей регистрации права собственности на него. Наличие на сегодняшний день в ЕГРН второго земельного участка и единоличная государственная регистрация права собственности на него за ФИО2 нарушают права ФИО1 на оформление в собственность гаража, так как невозможно произвести его кадастровый учет и последующую регистрацию права, а также на оформление в собственность с указанием границ земельного участка, на котором он находится одновременно с нахождением на нем гаража ФИО2. Данная ситуация вызвана реестровой ошибкой в ЕГРН, которая состоит в постановке на учет двух разных земельных участков и дальнейшем возникновении у каждого из владельцев двух разных гаражей единоличного права на земельный участок в то время как фактически оба объекта капитального строительства (гаража) размещены на одной земельной территории (одном и том же участке), но в разных уровнях и оба имеют подъезд к своим объектам капитального строительства с разных сторон. Разница в площадях земельного участка у ФИО1, ФИО2 объясняется тем, что объекты (гаражи) располагаются друг над другом, но у гаража ФИО1 имеется подвал, который выходит за пределы наложения сооружений друг над другом. Возникшее единоличное право на земельный участок у каждого из собственников сооружений привело к кадастровой ошибке, которая заключалась в постановке на учет двух разных земельных участков, которые накладываются друг на друга. Предполагаемый способ устранения кадастровой ошибки – снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № чтобы устранить наложение с земельным участком с кадастровым номером № и объединить границы земельных участков, чтоб они были общими. Так устраняется разногласие в границах двух объектов (гаражные боксы), расположенных друг над другом, на одном земельном участке и будет создана возможность реализации права постановки на кадастровый учет каждому из собственников земельного участка, на котором располагаются объекты (гаражные боксы). Помимо разрешения вопроса об установлении наличия реестровой ошибки необходимо прекращение зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № Это право подлежит прекращению, поскольку объект, на который оно зарегистрировано, не может принадлежать лицу, за которым это право зарегистрировано, так как должно быть зарегистрировано право общей собственности на единый земельный участок, поставленный на кадастровый учет ранее. Помимо снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № необходимо не только установить границы земельного участка с кадастровым номером №, которые подлежат установлению с учетом фактического землепользования, то есть по фактическим границам, определенным в результате обмера специалиста, имеющего соответствующую компетенцию – кадастрового инженера, но и признать право собственности за ФИО1 (при наличии волеизъявления ФИО2, также и за ней) на этот единый участок, занимаемый гаражами. Размер долей должен быть определен соразмерно долям в праве на объекты капитального строительства (гаражи). Площадь земли ФИО2 (согласно сведениям ЕГРН в результате сделанного ею межевания) составляет 22 кв.м.. Площадь территории, занимаемой ФИО1, составляет 29 кв.м., что установлено заключением кадастрового инженера по результатам произведенных им обмеров. 22/29 подлежат распределению между ФИО1, ФИО2 поровну, так как на этой площади находится два гаража, один над другим, что составит по 11/29 долей в праве общей долевой собственности за каждой. Оставшиеся 7/29 доли подлежат распределению ФИО1, так как на оставшейся площади расположен только подвал ФИО1, объектов или частей объектов ФИО2 на этой территории нет. Доля ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок составит 18/29. Таким образом, необходимо признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. в 18/29 долях в праве общей долевой собственности, а за ФИО2 (при наличии ее волеизъявления) необходимо признать право общей долевой собственности на этот же земельный участок с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. в 11/29 долях в праве общей долевой собственности. У ФИО1 нет процессуальных полномочий просить признать право за ФИО2, об этом она может заявить самостоятельно, против чего ФИО1 не возражает. Такое распределение долей будет соответствовать полностью фактически сложившемуся порядку пользования единым участком соразмерно площадям расположенных на этом участке гаражей. Из имеющихся документов усматривается также наличие реестровой ошибки в части определения вида объекта, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание – гараж по адресу, совпадающему с адресом земельного участка: <адрес> имеющий кадастровый номер №, собственником которого является ФИО2. Здание может располагаться на отдельном земельном участке, но два здания не могут быть расположены друг над другом и соотноситься друг с другом как первый (у ФИО2) и второй (у ФИО1) этажи. Также не могут совпадать или налагаться границы нескольких зданий друг от друга. В данном случае находиться на одной и той же земельной территории могут лишь помещения, которые являлись бы одновременно разными частями большого объекта – здания, однако ни в каком ином (общем, более крупном объекте) здании гаражи не находятся, а также могут находиться сооружения. В настоящем случае оба гаража являются сооружениями, поэтому они должны быть учтены в ЕГРН в таком качестве. Это приведет к совпадению фактического вида объектов с отраженным в ЕГРН. Устранение ошибки в виде объекта не нарушит прав ФИО2 или иных лиц, а наоборот приведет в соответствие записи об объектах капитального строительства – гаражах с требованиями закона и упорядочит описание этих объектов в ЕГРН. Сохранение записи о гараже ФИО2 в существующем виде нарушает права ФИО1, так как такое положение будет препятствовать ФИО1 в постановке на учет ее гаража, поскольку здания не могут находиться друг над другом, сооружение (гараж ФИО1) не может находиться частично на той же территории, где расположено иное здание (гараж ФИО2). Необходимо устранить наличие реестровой ошибки, состоящей в неверном определении вида объекта недвижимого имущества, имеющего кадастровый номер № – гаража (гаражного бокса), принадлежащего на праве собственности ФИО2, состоящей в ошибочном определении вида объекта недвижимости «здание» вместо фактического «сооружение». Поскольку ФИО1 оказалась лишена возможности осуществить постановку на государственный кадастровый учет принадлежащего ей гаража, а в дальнейшем и регистрации права на него, при этом получила его в составе наследства после смерти отца, полагает необходимым признать за ней право собственности на этот гараж в порядке наследования. Все необходимые характеристики гаража установлены кадастровым инженером, которым подготовлен кадастровый план на него, его адрес совпадает с адресом земельного участка: <адрес> площадь гаража составляет 37,9 кв.м.. Право собственности на гараж у ФИО1 возникло в порядке наследования.

С учетом уточнения требований просит установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, состоящей в ошибочной постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, имеющего кадастровый номер №, ввиду его совпадения с ранее поставленным на государственный кадастровый учет земельным участком, имеющим кадастровый номер № снять с государственного кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый номер №, прекратив зарегистрированное право собственности ФИО2 на него; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по указанным в заявлении характерным точкам; признать за ФИО1 в 18/29 долях право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, состоящей в ошибочном указании вида объекта недвижимости «здание» вместо фактического «сооружение» в отношении нежилого объекта недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на сооружение – гаражный бокс площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что гаражи ФИО2, ФИО1 расположены на одном и том же земельном участке, один под другим, фактически они соотносятся между собой как первый у ФИО2, и второй ФИО1 этажи. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет раньше, чем участок ФИО2, имеющий кадастровый номер №, именно на ранее поставленный на кадастровый учет участок необходимо оформить права за ФИО2, ФИО1. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № проходят по следующим характерным точкам: <данные изъяты> Фактически площадь указанного земельного участка по результатам обмеров кадастровым инженером составила 29 кв.м.. По данным точкам границы указанного земельного участка ФИО1 просит установить в первоначальном иске. ФИО2 с этими границами согласна. Необходимо не только установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, то есть по фактическим границам, определенным в результате обмера кадастрового инженера, но и признать право собственности за ФИО2, ФИО1 на этот единый участок, занимаемый гаражами. ФИО2 согласна с расчетом долей, отраженным в первоначальном иске, поэтому просит определить доли в праве на участок соразмерно долям в праве на объекты капитального строительства (гаражи), рассчитав доли следующим образом: площадь земли, занимаемая ФИО2 (согласно сведениям ЕГРН в результате сделанного ранее ФИО2 межевания) составляет 22 кв.м.; площадь территории, занимаемая ФИО1, составляет 29 кв.м., что установлено заключением кадастрового инженера по результатам произведенных обмеров. 22/29 доли в праве на этот участок подлежат распределению между ФИО2, ФИО1 поровну, так как на этой площади находится два гаража, один над другим, что составит по 11/29 долей в праве общей долевой собственности каждой. Оставшиеся 7/29 доли подлежат распределению ФИО1, так как на оставшейся площади расположен только подвал ФИО1, объектов или частей объектов ФИО2 на этой территории нет. Доля ФИО2 в праве общей собственности на участок составит 11/29. За ФИО2 подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. в 11/29 долях в праве общей долевой собственности. Такое распределение долей будет соответствовать полностью фактически сложившемуся порядку пользования единым участком соразмерно площадям расположенных на этом участке гаражей. Просит признать за ФИО2 в 11/29 долях право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец-ответчик ФИО1, представитель ответчика администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, ГК «Локомотив», третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайства не заявляли.

Представитель истца/ответчика <данные изъяты> действующий на основании доверенности (доверенность в материалах дела), в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, первоначальные исковые требования с учетом уточнений поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, ранее данные пояснения, а также свое заявление о признании встречного иска поддерживает.

До судебного заседания от представителя истца/ответчика <данные изъяты> поступило заявление, согласно которому встречные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик/истец ФИО2, представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г.Красноярска, третье лицо ФИО9 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

До судебного заседания от ответчика/истца ФИО2 поступило заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признание в полном объеме и просит их удовлетворить.

До судебного заседания от представителя ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю <данные изъяты> действующей на основании доверенности (доверенность в материалах дела), поступили возражения, пояснения на исковое заявление, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю отказать. В ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером <адрес>, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 15,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995 года, по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно актуальным данным ЕГРН дата внесения сведений о здании с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект является ранее учтенным объектом недвижимости. Здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, уточненной площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Постановка земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. В ЕГРН содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, уточненной площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Информация о расположении на земельном участке объектов недвижимости отсутствует. Реестровая ошибка подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки, и не является следствием неправомерных действий (решений) органа регистрации права. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Удовлетворение требований об исправлении реестровой ошибки возможно при отсутствии спора о границах земельных участков. ФИО1 заявлены требования о прекращении права собственности ФИО2, что свидетельствует о наличии спора о праве. В ЕГРН сведения о сооружении – гаражный бокс, площадью 37,9 кв.м., по адресу: <адрес> отсутствуют. Управлением Росреестра по Красноярскому краю было отказано ФИО1 в постановке на государственный кадастровый учет гаражного бокса в связи с тем, что при нанесении границ гаражного бокса установлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № Управление может выступать ответчиком исключительно, когда оспариваются его действия, связанные с приостановлением либо отказом в государственном кадастровом учете, либо регистрации прав. Надлежащими ответчиками по настоящему иску должны являться лица, с которыми у истца имеется реальный спор по поводу исправления ошибки, либо в отсутствие таких лиц – лица, изготовившие документы, послужившие источником ошибочных сведений, в частности, утвердившие такие документы государственные или муниципальные органы. Реестровая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером (иным уполномоченным лицом) при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет, в технический план, межевой план. Из искового заявления следует, что спорные гаражи располагаются друг под другом и занимают единый земельный участок. Из раздела технического плана «заключение кадастрового инженера», подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в связи с постановкой на кадастровый учет нежилого здания по адресу: <адрес>, следует, что «гараж из монолитного ж/б и кирпича, на ленточном фундаменте, в двух уровнях, границы объекта частично накладываются на контур земельного участка с кадастровым номером № это гараж, находящийся в том же ряду, но с противоположной стороны». Подлежит выяснению вопрос о расположении гаражных боксов на одном земельном участке. В случае установления факта расположения гаражных боксов, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, в двух уровнях на одном земельном участке, подлежит рассмотрению вопрос об установлении размера доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО2. В ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № назначение здания: нежилое, наименование здания: гараж, площадью 15,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО2. Сведения о здании внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из технического паспорта гаража от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация». При обращении в Управление ФИО1 за постановкой на государственный кадастровый учет принадлежащего ей гаражного бокса, на государственную регистрацию был предоставлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером, а не сооружения. Поскольку объекты недвижимости являются зданиями, отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования.

До судебного заседания от председателя ГК «Локомотив» <данные изъяты> поступили письменные пояснения, согласно которым против удовлетворения исков ФИО1 и ФИО2 кооператив не возражает, никаких жалоб на них со стороны владельцев смежных гаражей в кооператив не поступало. Оснований полагать, что у ФИО1, ФИО2 имеются споры по границам их гаражей и/или земельного участка, на котором они находятся, не имеется, кооперативу об этом ничего не известно.

До судебного заседания от представителя третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска <данные изъяты> действующей на основании доверенности (доверенность в материалах дела), поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому при занесении представленных истцом/ответчиком данных (координат) земельного участка с кадастровым номером № в единую муниципальную геоинформационную систему установлено, что границы данного земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на котором расположен гаражный бокс №, находящейся на праве собственности ФИО2. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены.

До судебного заседания от третьего лица ФИО9 поступило заявление, согласно которому первоначальные и встречные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Наследником <данные изъяты> не является, поэтому на наследство, в том числе, в виде спорного гаража и доли в праве на земельный участок, не претендует. Гаражи ФИО1, ФИО2 являются сооружениями, расположены друг над другом, находятся в достаточно большом массиве гаражей ГК «Локомотив», и фактически соотносятся между собой как первый (у ФИО2) и второй (у ФИО1) этажи. Споров по порядку пользования гаражами никогда не было. Земельный участок гаражи занимают один и тот же.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п.34).

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Сведения о характеристиках объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Таким образом, к уникальным характеристикам земельного участка относятся его кадастровый номер, сведения о площади и границах земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ).

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исковое требование о местоположении границ объекта, свидетельствуя о наличии спора о праве, является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направлено на устранение неопределенности в определении границ объекта и разрешения спора о его местоположении.

В соответствии с ч.2 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из п.56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части; суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрел кирпичный гараж под <адрес>, находящийся в <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен, реестровый номер № зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации Железнодорожного района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под вышеуказанным гаражом закреплен за <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, <данные изъяты> на одноэтажный гаражный бокс №, расположенный на втором этаже в комплексе гаражей в <адрес> предварительным адресом следует считать: <адрес>

Распоряжением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес земельного участка с кадастровым номером №: <адрес>, также отражен предыдущий адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> произвел государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>, регистрационный номер №, о чем в этот же день Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

ФИО1 приходится дочерью <данные изъяты>

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества после смерти <данные изъяты>. вошел, в том числе, земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>, находящийся в собственности <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти <данные изъяты>, следует, что указанное наследственное дело заведено на основании заявления дочери наследодателя ФИО1. Указанному наследнику выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес> Иных заявлений о принятии наследства не поступало, свидетельства о праве на наследство выданы только ФИО1.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., категория земель: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ данного земельного участка (по данным государственного кадастрового учета) со следующим объектом недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого проводятся кадастровые работы, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся на государственном кадастровом учете. Данное условие является недопустимым и влечет за собой приостановку регистрационных действий. Каталог фактических координат узловых и поворотных точек испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №: <данные изъяты> Площадь по фактическому обмеру 29 кв.м.. Площадь по данным ГКУ 30 кв.м.. Категория земель земли населенных пунктов. Разрешенное использование для эксплуатации гаража. Каталог координат узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно данным государственного кадастрового учета (площадь по данным ГКУ 22 кв.м.): <данные изъяты> Данная реестровая ошибка возникла в единоличном праве на земельный участок у двух собственников сооружений, на котором они оба размещены, но в разных уровнях, и оба имеют подъезд к своим объектам с разных сторон, есть разница в площади земельного участка, это скорее всего за счет того, что объекты сооружений располагаются друг над другом, но у одного из них пристроен подвал, который выходит за пределы наложения сооружений друг над другом. Возникшее единоличное право на земельный участок у каждого из собственников сооружений и привело к реестровой ошибке, в постановке на учет двух разных земельных участков, которые накладываются друг на друга. Предполагаемый способ устранения реестровой ошибки – снятие с государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №, чтобы устранить наложение с земельным участком с кадастровым номером № объединить кадастровые номера земельных участков, чтобы это был один общий участок, с общими границами и одним общим кадастровым номером, так устранятся разногласия в границах двух сооружений (гаражные боксы), расположенных друг над другом, на одном земельном участке и возможности реализации права постановки на кадастровый учет каждому из собственников границ земельного участка, на котором располагаются сооружения (гаражные боксы).

В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ вид объекта недвижимости: сооружение, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, адрес объекта недвижимости: <адрес>, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, количество этажей объекта недвижимости: 2, в том числе подземных 1, материал наружных стен здания: стены каменные кирпичные облегченные, год завершения строительства объекта недвижимости: 1981, площадь объекта недвижимости: 37,9 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: вспомогательный.

Из раздела технического плана сооружения «заключение кадастрового инженера» следует, что технический план подготовлен в связи с постановкой на кадастровый учет нежилого сооружения (гаража), расположенного по адресу: <адрес>. Фактическая площадь гаража составила 37,9 кв.м., что соответствует поэтажным планам этажей, площадь внесена на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж из монолитного ж/б и кирпича, на ленточном фундаменте, в двух уровнях, в границах кадастрового квартала № границы объекта частично совпадают с контуром земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером № определены с реестровой ошибкой и пересекают уточняемые границы земельного участка с кадастровым с кадастровым номером № как в месте положения границ, так и в площади, требуется устранение данной реестровой ошибки. Разрешение на строительство не требуется, так как объект построен для индивидуального использования.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимого имущества сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, при нанесении границ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв.м., этажностью 2, на земельном участке с кадастровым номером №, установлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>. Согласно разделу технического плана «заключение кадастрового инженера» границы земельного участка с кадастровым номером № определены с реестровой ошибкой. Для постановки на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес> сначала необходимо исправить реестровую ошибку.

Распоряжением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 +/- 1.64 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 15,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, год завершения строительства: 1995, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2.

При этом сведения о здании внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из технического паспорта гаража от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного <данные изъяты>

Согласно справке председателя ГК «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ в данном кооперативе расположены гаражи ФИО1 (бокс №) и ФИО2 (бокс №). Данные гаражи расположены на одном и том же земельном участке, один под другим, фактически они соотносятся между собой как первый (у ФИО2) и второй (у ФИО1) этажи. ФИО1, ФИО2 являются членами кооператива, оплачивают все необходимые членские взносы. Задолженности по членским взносам у них нет. Ранее гараж ФИО1 принадлежал ее отцу ФИО3, который умер в 2020 году.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приняла после смерти ее отца <данные изъяты> часть наследственного имущества, на которое ей выданы свидетельства о праве на наследство, что в силу п.2 ст.1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3 в виде гаражного бокса по адресу: <адрес> площадью 37,9 кв.м.. Свои права на указанный гаражный бокс <данные изъяты> в установленном порядке не оформил. Спор о праве в отношении данного гаражного бокса отсутствует, иных наследников не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> площадью 37,9 кв.м., в порядке наследования после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 30 кв.м., ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 22 кв.м..

Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права ФИО1.

Гаражи ФИО1 (бокс №) и ФИО2 (бокс №), расположены на одном земельном участке, один под другим, и фактически соотносятся между собой как первый (у ФИО2) и второй (у ФИО1) этажи.

За ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельные участки с разными кадастровыми номерами, тогда как это один земельный участок, на котором расположены гаражи ФИО1 и ФИО2.

При этом ФИО1 является собственником ранее учтенного земельного участка, местоположение которого полностью налагается на земельный участок, находящийся в собственности ФИО2, то есть имеет место двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО2 не возражает против снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № прекращения ее зарегистрированного права собственности на него, установления границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по указанным в первоначальном иске характерным точкам, признания за ФИО1 права общей долевой собственности на 18/29 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В свою очередь ФИО2 просит признать за собой право общей долевой собственности на 11/29 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, против чего ФИО1 не возражает.

Как следует из заключения кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют расположению гаражных боксов 30, 134, на участки, занятые соседними гаражными боксами, не заступают.

С учетом изложенного суд полагает возможным прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 +/- 1.64, земли населенных пунктов, размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; со снятием указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Также суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

Поскольку на указанном выше земельном участке расположены гаражные боксы, принадлежащие ФИО1, ФИО2, обе стороны согласны на предложенный в первоначальном и встречном иске вариант раздела данного участка в долях, суд признает за ФИО1 право общей долевой собственности на 18/29 долей, за ФИО2 - право общей долевой собственности на 11/29 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу<адрес> (согласно заключению кадастрового инженера).

Кроме того, судом установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о принадлежащем ФИО2 объекте недвижимости – здании (гараже) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, полностью соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых таковые вносились в ЕГРН.

Так, сведения о здании внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из технического паспорта гаража от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация», представленной самой ФИО2.

Более того самой ФИО2 требование об устранении реестровой ошибки, то есть о том, что в документах, из которых сведения о гараже были перенесены в ЕГРН, имеется ошибочная информация о виде объекта недвижимости «здание» вместо «сооружение», не заявлялось. ФИО1 не вправе заявлять такое требование в отношении принадлежащего иному лицу объекта недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требования ФИО1 об устранении реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости – здания с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, поскольку ею не представлены доказательства существующей реестровой или технической ошибки, содержащейся в документах технической инвентаризации, предоставленных регистрационному органу, и требующих исправления в судебном порядке, а кроме того, ФИО1 не вправе заявлять такое требование в отношении принадлежащего иному лицу объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс по адресу<адрес>, площадью 37,9 кв.м., в порядке наследования после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2 (СНИЛС № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 +/- 1.64, земли населенных пунктов, размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 +/- 1.64, земли населенных пунктов, размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности на 18/29 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 (СНИЛС <адрес>) право общей долевой собственности на 11/29 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки в отношении объекта недвижимости – здания с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья О.А. Шамова,

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 года.