УИД 61RS0001-01-2025-003674-59

Дело № 2-2848/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре судебного заседания Хадулаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ....

Ответчик является совершеннолетним сыном истца.

До июля 2023 года истец и ответчик проживали совместно в указанной квартире, однако с указанного времени ответчик выехал в другое место жительства и в настоящий момент проживает по другому адресу, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Общее хозяйство сторонами не ведется, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

Соглашение по поводу пользования ответчиком квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в добровольном порядке не удалось.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик, что подтверждается копиями паспортов, представленным в материалы дела.

Ответчик приходится истцу сыном.

На момент направления настоящего искового заявления ответчик является совершеннолетним, дееспособным, проживает и прописан в спорной квартире, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Решения суда о сохранении права проживания ответчика в указанной квартире не выносилось, соглашений о проживании между истцом и ответчиком не заключалось.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что с июля 2023 года ответчик выехал на другое место жительства и в настоящий момент проживает по другому адресу, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Общее хозяйство сторонами не ведется, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказаны обстоятельства, послужившие, по его мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчиком доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО2, ... года рождения, права пользования квартирой №, расположенной по адресу: ..., он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, (паспорт <...>) утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2025 года.