77RS0021-02-2022-004885-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2022 года
Мотивированное решение составлено 08 августа 2022 года
01 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4433/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании распоряжения незаконным, обязании предоставить равнозначное жилое помещение по Программе реновация,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее также – ДГИ, Департамент), в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать распоряжение Департамента от 10.03.2022 г.
№ 11968 о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, незаконным; обязать возложить на Департамент обязанность предоставить равнозначное жилое помещение по Программе реновации со стандартной планировкой и этажностью не выше седьмого этажа.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками без определения долей двухкомнатной квартиры № 25, общей площадью 45,2 кв. м, жилой площадью 30,3 кв.м, расположенной на 2 этаже по адресу: адрес. Многоквартирный дом № 6 по адресу: адрес на основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП включен в Программу реновации жилищного фонда. Распоряжением Департамента от 10.03.2022 г. № 11968 ФИО2 и ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63 кв.м, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Вместе с тем, договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, сторонами не заключен ввиду того, что предоставленное жилое помещение имеет планировку коридорного типа. Поскольку ФИО1 является инвалидом 3 группы и с трудом передвигается, постольку планировка жилого помещения коридорного типа ей крайне неудобна. В данной связи истцы просили суд возложить на ответчика обязанность предоставить иное равнозначное жилое помещение по Программе реновации со стандартной планировкой и этажностью не выше седьмого этажа.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались. Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования, с учетом их уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала по доводам, изложенным в возражениях.
Третье лицо - Управление Росреестра по адрес представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее - Закон о статусе столицы).
Согласно ст. 7.3 Закона о статусе столицы собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками без определения долей в праве собственности квартиры № 25, расположенной на 2 этаже по адресу: адрес.
На данной жилой площади по месту жительства зарегистрирована ФИО1
Жилое помещение по указанному выше адресу состоит из двух отдельных комнат, имеет общую площадь жилого помещения 45,2 кв. м и жилую площадь - 30,3 кв.м.
На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации, ответственным координатором Программы реновации является Департамент городского имущества
адрес.
Уведомлением от 21.10.2011 г. № 33-6-518596/21-(0)-1 Департамент, в целях заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение/мены, предложил истцам осмотреть жилое помещение по адресу: адрес, площадью жилого помещения 63 кв.м, общей площадью (без летних) 61,8 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенное на 24 этаже дома-новостройки.
В заявлении от 07.12.2021 г. ФИО2 указала на несогласие с представленным вариантом равнозначного жилого помещения по Программе реновации ввиду того, что квартира расположена на 24 этаже, в то время как ФИО1 является инвалидом 3 группы, просила представить жилое помещение не выше 3 этажа.
14.12.2021 г. Департамент направил в адрес истцов уведомление № 33-6-680088/21-(0)-1 о предложении заключения соответствующего договора на жилое помещение по адресу: адрес, площадью жилого помещения 63 кв.м, общей площадью (без летних) 61,8 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенное на 3 этаже дома-новостройки.
В заявлении от 27.12.201 адрес выразила несогласие с предложенным выше вариантом из-за планировки квартиры коридорного типа, указав на преклонный возраст ФИО1, просила предоставить равнозначное жилое помещение по Программе реновации не выше 7 этажа.
Распоряжением ДГИ от 10.03.2022 г. № 11968 ФИО2 и ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63 кв.м, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
31.03.2022 г. в адрес истцов направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в
адрес.
До настоящего времени договор сторонами не заключен.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства адрес, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд исходит из того, что в рамках Программы реновации собственники жилых помещений получают взамен равноценное возмещение в денежной или в натуральной форме, в связи с чем истцам было предоставлено отвечающее установленным требованиям и стандартам благоустроенное жилое помещение, превышающее по площади ранее занимаемое жилое помещение и находящееся в районе проживания.
При этом суд обращает внимание на то, что предоставление жилого помещения на конкретном этаже с определенной планировкой противоречит требованиям действующего жилищного законодательства.
В данной связи суд приходит к выводу о том, что нарушений жилищных прав ФИО1 и фио со стороны Департамента городского имущества
адрес допущено не было, а потому заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ДГИ адрес о признании распоряжения незаконным, обязании предоставить равнозначное жилое помещение по Программе реновация – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.