Решение по делу № 2-1363/2023 от 10.04.2023

Дело (№) Копия

УИД: (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Маркиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа с ипотекой.

Согласно п.1.1 Договора Кредитор предоставил в собственность Заемщику денежные средства в размере 2 300 000 рублей, а последний обязался возвратить полученный Заем и уплатить проценты на него, установленные Договором.

Согласно Графику погашения задолженности Заемщик, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) обязуется выплачивать ежемесячно 32 583,33 рублей в качестве процентов, 17 470,42 рублей в качестве ежемесячного членского взноса. (ДД.ММ.ГГГГ.) Заемщик также обязуется возвратить сумму займа в размере 2 300 000 рублей.

Однако, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по настоящее время денежные средства не возвращаются.

(ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчику было направлено уведомление в целях необходимости погашения задолженности. (ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчику была направлена претензия с требованием оплаты задолженности. Ответа на них не последовало.

Согласно п.6.1 Договора при нарушении сроков возврата Заемных средств и уплаты начисленных за пользование Заемными средствами процентов Кредитор начисляет, а Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1\366 размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа Ответчиком было предоставлено в ипотеку жилое помещение – квартира, площадь 51,7 кв.м., этаж 2, адрес: Нижегородская область, (адрес обезличен), кадастровый (№) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму основного долга по Договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 300 000 рублей, проценты за пользование займом за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 130 333,12 рублей с перерасчетом на день фактического исполнения обязательства из расчета 1,42% (17% годовых) в месяц от суммы займа по договору, неустойку за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 45 рублей и далее по день фактического исполнения обязательства из расчета 1\366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора о предоставлении денежных средств, за каждый день просрочки, задолженность по членским взносам по Договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 69 881,68 рублей и далее по день фактического исполнения обязательства из расчета 17 470,42 рублей в месяц, пени за неуплату членского взноса за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 048 рублей и далее по день фактического исполнения обязательства из расчета 1% за каждый день от совокупной суммы ежемесячных платежей по членским взносам. Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение – квартиру, площадью 51,7 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), кадастровый (№) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебное заседание представитель Истца не явился. Извещен. Исковые требования поддерживает.

Ответчик в суд не явился. Извещен.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекают из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809,810,811 Гражданского кодекса РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствие со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, (ДД.ММ.ГГГГ.) между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа с ипотекой.

Согласно расчетам Истца задолженность Ответчика по Договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет:

- основной долг - 2 300 000 рублей,

-проценты за пользование займом за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 130 333,12 рублей,

- неустойка за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 45 рублей,

- задолженность по членским взносам по Договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 69 881,68 рублей,

- пени за неуплату членского взноса за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 048 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст.54 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика. Она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету ООО «Коллегия независимых оценщиков и экспертов» (№)С\2023, представленному Истцом, рыночная стоимость спорного объекта составляет 4 901 576 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания на него составит 3 921 260,80 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ обстоятельства, при наличии которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчеты Истца судом проверены и признаются выполненными арифметически правильно с учетом условий Кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию в пользу Истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 21 007 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) ГУ МВД России по Нижегородской области) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный Капитал» (ИНН: (№)) сумму основного долга по Договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 300 000 рублей, проценты за пользование займом за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 130 333,12 рублей, проценты по дату фактического исполнения обязательства из расчета 1,42% (17% годовых) в месяц от суммы займа по договору, неустойку за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 45 рублей, неустойку по дату фактического исполнения обязательства из расчета 1\366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора о предоставлении денежных средств, за каждый день просрочки, задолженность по членским взносам по Договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 69 881,68 рублей и далее по день фактического исполнения обязательства из расчета 17 470,42 рублей в месяц, пени за неуплату членского взноса за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 048 рублей, пени по дату фактического исполнения обязательства из расчета 1% за каждый день от совокупной суммы ежемесячных платежей по членским взносам.

Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение – квартиру, площадью 51,7 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), кадастровый (№) и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 921 260,80 рублей, определив способ реализации заложенного имущества, на которое подлежит обращение взыскания, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный Капитал» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 21 007 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь с\з Р.Ю.Грязнов

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода