Дело № 2-1173/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

При секретаре Сыченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, после уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес> Свои требования мотивировала тем, что она с 2004 года зарегистрирована в указанной квартире. Кроме нее, в квартире зарегистрирован брат ее отца-ФИО2 Нанимателем квартиры является ее отец- ФИО2, который в 2000 году снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры, но до настоящего времени он значится нанимателем. Между ней и ответчиком сложились конфликтные отношения. Для надлежащего исполнения обязанностей по договору социального найма, оплате коммунальных платежей, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, на что получала отказ.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Ответчик Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо ФИО2 надлежащим образов уведомлялся о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение- <адрес>. является муниципальной. Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 Лицевой счет открыт на нанимателя ФИО2, который в 2000 году снялся с регистрационного учета и выехал из данного жилого помещения.Частью второй ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих в прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу пункта 3 ст. 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих.

В судебном заседании ответчик согласился, что в связи с выездом бывшего нанимателя квартиры ФИО2, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на жилое помещение будет являться истец ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь заключить с ФИО4 договор социального найма по ранее заключенного договору социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2022 года

Судья И.В. Жеребцова