26RS0<номер обезличен>-40

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

с участием представителя истца ООО УК «Авантаж» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Авантаж» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Авантаж» обратилось в суд с исковым заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 46 829,13 руб., из которых: основной долг – 34 519,08 руб., пеня – 12 310,05 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности администрации <адрес обезличен>. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу с <дата обезличена>. Между ФИО2 и администрацией <адрес обезличен> заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>. Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Авантаж». Истец указал, что за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 46 829,13 руб., из которых: основной долг – 34 519,08 руб., пеня – 12 310,05 руб. <дата обезличена> мировым судьей судебного участка № <адрес обезличен> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с ответчиков, который отменен на основании определения мирового судьи от <дата обезличена>. С учетом изложенного, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ООО УК «Авантаж» ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях, просила применить к требованиям истца срок исковой давности.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила.

Представитель третьего лица администрации <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО УК «Авантаж» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в собственности муниципального образования <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Из поквартирной карточки следует, что с <дата обезличена> в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, а с <дата обезличена> - ФИО3.

<дата обезличена> между ответчиком ФИО2 и администрацией <адрес обезличен> был заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Авантаж», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

<дата обезличена> мировым судьей судебного участка № <адрес обезличен> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с ответчиков, который отменен на основании определения мирового судьи от <дата обезличена>.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Представителем истца не оспаривалось, что срок исковой давности по требованиям за период с 01.09.20214 по <дата обезличена> пропущен.

Истцом с учетом ходатайства ФИО2 уточнены исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 46 829,13 руб., из которых: основной долг – 34 519,08 руб., пеня – 12 310,05 руб.

Судом проверен представленный истцом в материалы дела расчет суммы задолженности, который суд находит арифметически верным. В ходе разбирательства дела ответчиками альтернативный расчет задолженности суду не представлен.

Доводы ответчика ФИО2 о некачественном оказании ООО УК «Авантаж» предоставляемых услуг, изложенные ею в возражениях, не являются основанием для признания требований истца незаконными.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики, как наниматели жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 46 829,13 руб., из которых: основной долг – 34 519,08 руб., пеня – 12 310,05 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО УК «Авантаж» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> <адрес обезличен>), ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> <адрес обезличен>) в пользу ООО УК «Авантаж» (ИНН <номер обезличен>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 46 829,13 руб., из которых: основной долг – 34 519,08 руб., пеня – 12 310,05 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова