Дело № 2-1857/2025

УИД 42RS0002-01-2025-003170-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 02 октября 2025 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.

при секретаре Бурухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевых счетов.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (до регистрации брака ФИО5) вступила в зарегистрированный брак с ответчиком - ФИО4. В данном браке имеется сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Беловского городского округа «Город Белово» передало в собственность их семьи, в равных долях по 1/3 доли каждому, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м. Право собственности они зарегистрировали, о чем были выданы: свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка №8 Беловского городского судебного района города Кемеровской области от 13.05.2019 года брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о разделе имущества не заключалось, брачный договор не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире истцы не проживают. Ответчик в квартире проживает постоянно, но уклоняется от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, постоянно образуется долг, который потом истцы вынуждены оплачивать.

В досудебном порядке разрешить спор ответчик не желает. При таких обстоятельствах считает необходимым произвести раздел лицевого счета на три счета для дальнейшей оплаты услуг ЖКУ каждым сособственником.

Следовательно, оплата должна производиться по 1/2 доли платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры. Каждый собственник должен оплачивать услуги соразмерно долей.

Просит разделить лицевой счет № в ООО «Гамбит» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>; Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, между сособственниками - 1/3 ФИО1, 1/3 ФИО2, 1/3 ФИО4.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 04.09.2025 принят отказ от иска в части требований об обязании ООО «Гамбит», заключить отдельное соглашение и выдать ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО4, паспорт № отдельные платежные документы, на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, соответственно их долям: 1/3 ФИО1, 1/3 ФИО2, 1/3 ФИО4. Производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 57).

Определением суда от 04.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО «Теплоэнергетик», МУП «Водоканал» (л.д. 58).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее от них поступило заявление, в котором они просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 40).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением по адресу места жительства (регистрационное досье от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 30), откуда судебное письмо возвращено почтовой организацией с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Третьи лица - ООО «Гамбит», ООО «Теплоэнергетик», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ООО «Теплоэнергетик» ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, поступил отзыв, в котором она поясняет, что ООО «Теплоэнергетик» - ресурсоснабжающая организация, которая осуществляет выработку тепловой энергии и является поставщиком услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> По адресу: <адрес>, имеется один лицевой счет на имя ФИО4 Горячее водоснабжение начисляется согласно переданных объемов по показанию индивидуального прибора учета (счетчик потребления ГВС). Обращает внимание суда, что по адресу: <адрес> имеется задолженность по поставщику ООО «Теплоэнергетик», в случае разделения лицевого счета с имеющейся задолженностью, просит учесть и разделить задолженность по поставщику ООО «Теплоэнергетик» в соответствии с долями в праве собственности. От представителя МУП «Водоканал» ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, поступил отзыв, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, третьих лиц, и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Именно с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости покупатель приобретает право собственности.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО4, ФИО8, ФИО2 – в 1/3 доли каждый (л.д. 12-14).

Данная квартира была приобретена ФИО4, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у администрации г.Белово в долевую собственность.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Беловского городского судебного района Кемеровской области от 13.05.2019 брак между ФИО4 и ФИО8 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении и брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).

Согласно свидетельству о заключении брака № № видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 8).

В квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из регистрационного досье ОВМ отдел МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Из материалов дела усматривается, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № в ООО «Гамбит».

Как следует из ответа ООО «Гамбит» от ДД.ММ.ГГГГ № (на запрос суда), ресурсоснабжающими организациями в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, являются: ПАО «Кузбассэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик» (л.д. 54).

Из доводов искового заявления следует, что в спорной квартире проживает ответчик, оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, ее содержание, своевременно не вносит, в результате чего накопились долги.

Согласно отзыву ООО «Теплоэнергетик», в квартире по адресу: <адрес> действительно имеется задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В ходе судебного разбирательства по делу было достоверно установлено, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> – <адрес> не достигнуто, ответчик ФИО4 не исполняет свои обязанности по оплате за указанные услуги, несению расходов на его содержание и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, доказательств обратного суду не представлено. Данным бездействием ответчика нарушаются права и законные интересы других собственников квартиры ФИО1, ФИО2, в связи с чем, является обоснованным их обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости разделить лицевой счет № на спорную квартиру, установив при этом следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги: с ФИО1 в размере 1/3 доли, с ФИО2 в размере 1/3 доли, с ФИО4 в размере 1/3 доли, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес> за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО4 в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, к ФИО4, паспорт №, о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Разделить лицевой счет № на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО4 в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 16.10.2025.