Дело №

УИД23RS0001-01-2022-002807-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 09 ноября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика (законного представителя ответчиков ФИО3, ФИО4) ФИО5– ФИО6,

помощника прокурора Абинского района Врублевской Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО12 к ФИО8 ФИО13, ФИО8 ФИО14, ФИО9 ФИО15, ФИО9 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

Признать ФИО8 ФИО17, ФИО8 ФИО18, ФИО9 ФИО19, ФИО9 ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО8 ФИО22 ФИО8 ФИО23 ФИО9 ФИО24., ФИО9 ФИО25 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО8 ФИО26, ФИО8 ФИО27, ФИО9 ФИО28, ФИО9 ФИО29 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что 26 августа 2022 года она по договору купли-продажи жилой недвижимости приобрела у ПАО «Сбербанк России», жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Дата и номер государственной регистрации права 05 сентября 2022 года, №

В принадлежащем истцу доме, незаконно проживают и зарегистрированы, ФИО8 ФИО30 ФИО9 ФИО31, ФИО9 ФИО32., ФИО8 ФИО33

Данные граждане не являются родственниками или членами семьи истца, договор аренды жилого помещения с ними не заключался. Право собственности на данное жилое помещение ими утрачено на основании решения Абинского районного суда Краснодарского края по делу № (№

Данные граждане, занимая жилое помещение препятствуют вселению истца и членов ее семьи, препятствуют законному владению и распоряжению принадлежащем истцу на праве собственности домом и земельным участком. Из-за противоправных действий данных граждан, истец и ее семья вынуждены жить в арендованном жилье, неся дополнительные расходы.

Ответчикам было направлено письменное уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчики проигнорировали и оставили без удовлетворения.

С учетом данных обстоятельств, вышеуказанные граждане занимают жилое помещение вопреки установленному законом порядку. Данные граждане, занимая жилое помещение препятствуют моему вселению и вселению членов моей семьи, препятствуют законному владению и распоряжению принадлежащем мне на праве собственности домом и земельным участком. Из-за противоправных действий данных граждан, я и моя семья вынуждены жить в арендованном жилье, неся дополнительные расходы.

Ответчикам было направлено письменное уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. Данное требование Ответчики проигнорировали и оставили без удовлетворения.

Истец и её представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 согласился с исковыми требованиями и просил сохранить право проживания в доме на полгода для поиска нового жилья.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Прокурор поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица - управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2022 собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.08.2022.

Ранее собственниками этого дома являлись: ПАО «Сбербанк России» с 08.04.2021 и ФИО5 с 03.06.2019.

Решением Абинского районного суда от 22.06.2020, вступившим в законную силу. постановлено:

Иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО8 ФИО34 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 24.05.2019, заключенный «ПАО Сбербанк России» с ФИО8 ФИО35.

Досрочно взыскать с ФИО8 ФИО36 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 24.05.2019 по состоянию на 28.07.2020 в размере 2097614 рублей 52 копейки.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на имущество ФИО8 ФИО37, являющееся предметом ипотеки в силу закона: дом и земельный участок по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1144800 рублей.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу требований ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики членами семьи собственника не являются, прав на дом истца не имеют. При этом их проживание и регистрация в доме истца, затрагивает её права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять владение и использование жилья.

При этом, учитывая осенне-зимний период текущего времени года, малолетний возраст двоих ответчиков, суд находит возможным временно сохранить за ответчиками право проживания в доме истца, предоставив время для поиска нового жилья.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, что подтверждено квитанцией. Эти расходы суд взыскивает с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО7 ФИО38 к ФИО8 ФИО39, ФИО8 ФИО40, ФИО9 ФИО41, ФИО9 ФИО42 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО43, ФИО8 ФИО44, ФИО9 ФИО45, ФИО9 ФИО46 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить ФИО8 ФИО47, ФИО8 ФИО48, ФИО9 ФИО49, ФИО9 ФИО50 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5, ФИО10, ФИО3, ФИО4 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Сохранить право пользования ФИО5, ФИО10, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: