Дело № 2-2872/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Строим будущее» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - ... Истец осуществляет управлением вышеуказанным многоквартирным домом.

Задолженность ответчика по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года составляет 271 794 рубля 12 копеек, в том числе: 181 058 рулей 47 копеек, за содержание помещения – 43 379 рублей 85 копеек, взнос на капитальный ремонт – 12 287 рублей 89 копеек, пени – 34 242 рубля 57 копеек, пени на капитальный ремонт – 825 рублей 34 копейки.

Претензия истца о выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 271 794 рубля 12 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5919 рублей.

Представитель истца ООО УК «Строим будущее» по доверенности П. просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, в своем заявлении просила не применять последствия пропуска истцом срока исковой давности. Так как срок не пропущен, просила приобщить к делу счета-квитанции.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена повесткой по почте, при этом конверт возвращен по истечении срока хранения.

Направила суду ходатайство, в котором просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Направила возражения на иск, в котором указала, что не согласна с произведенным истцом расчетом, на руках имеет квитанции, которые подтверждают позицию истца. Вместе с тем, утверждение это является голословным, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащими доказательствами указанное обстоятельство не подтвердила, квитанции об оплате задолженности не приложены, суд не может сравнить квитанции с расчетом задолженности и проверить, были ли какие-то платежи не учтены при расчете задолженности.

...

...

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По настоящему делу установлено следующее.

Из копии выписки из ЕГРН на объект недвижимости следует, что правообладателем квартиры ... является ФИО1 (л.д.8 оборот).

Согласно копии справки с места жительства – финансовый лицевой счет от 22.12.2022 и письма из филиала АО «Татэнергосбыт» - Набережночелнинское отделение от 21.02.2023 следует, что в квартире ... зарегистрированы: ...

19 октября 2013 года между ООО УО «Строим будущее» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.10-11).

Согласно представленному расчёту, справки по начислению по лицевому счету, квитанциям, в том числе за сентябрь 2022 года, задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляет за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года составляет 271 794 рубля 12 копеек, в том числе: 181 058 рулей 47 копеек, за содержание помещения – 43 379 рублей 85 копеек, взнос на капитальный ремонт – 12 287 рублей 89 копеек, пени – 34 242 рубля 57 копеек, пени на капитальный ремонт – 825 рублей 34 копейки.

Претензия истца о выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.13).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности верный, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Относительно ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности следует отметить, что иск подан в пределах срока исковой давности, с учетом ранее поданного заявления о выдаче судебного приказа 25.10.2022. Согласно разъяснениям, данным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по периодическим платежам с 25.10.2019.

Несмотря на то, что истец в иске заявил начало срока взыскания с 01.09.2019, задолженность образована в гораздо более поздний срок, после с этой даты ответчиком внесено, как видно из расчета задолженности 63 094 рубля 53 копейки. В соответствии с положениями статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенные суммы погасили ранее образованную задолженность.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» ... задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме: коммунальные услуги – 181 058 (сто восемьдесят одна тысяча пятьдесят восемь) рулей 47 копеек, за содержание помещения – 43 379 (сорок три тысячи триста семьдесят девять) рублей 85 копеек, взнос на капитальный ремонт – 12 287 (двенадцать тысяч двести восемьдесят семь) рублей 89 копеек, пени – 34 242 (тридцать четыре тысячи двести сорок два) рубля 57 копеек, пени на капитальный ремонт – 825 (восемьсот двадцать пять) рублей 34 копейки, расходы истца по оплате госпошлины – 5919 (пять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.