Решение по делу № 2-1263/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1263/23 (2-7939/22)

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Косовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Химки Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации г.о. Химки Московской области, ФИО3, ФИО4 с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что бабушке истца ФИО1 принадлежала доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право на долю земельного участка установлено решением Химкинского городского суда Московской области. Земельный участок, площадью 2 550 кв.м, был отведен, согласно решению № <№ обезличен> от 17.12.1937, под постройку жилого дома ФИО7 В 1959 году ФИО1 приобрела у ФИО7 17/200 долей дома. В 1971 году решением Химкинского городского суда Московской области идеальные доли дома были изменены, доля ФИО1 стала равной 22/100. ФИО1 умерла <дата>. Умершей, при жизни, было составлено завещание, согласно которому, ФИО2 указана как единственный наследник. Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО2 признано право собственности на 22/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию. При жизни ФИО1 не обратилась за государственной регистрацией права собственности на свою долю земельного участка, в связи с чем, оформить наследственные права ФИО2 на 22/100 доли в праве на земельный участок не представляется возможным.

В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований, ФИО2 просит суд:

- определить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок равной 22/100;

- включить 22/100 доли в праве ФИО1 в наследственную массу;

- признать за ФИО2 право собственности на 22/100 доли в праве на спорный земельный участок.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указали, что с требованиями ФИО2 согласны.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1152, 1163 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, бабушке истца ФИО1 принадлежала доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право на долю земельного участка установлено решением Химкинского городского суда Московской области (л.д. 9).

Земельный участок, площадью 2 550 кв.м, был отведен, согласно решению № <№ обезличен> от <дата>, под постройку жилого дома ФИО7 (л.д. 10-19

<дата> ФИО1 приобрела у ФИО7 17/200 долей дома (л.д. 20).

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> идеальные доли дома были изменены, доля ФИО1 стала равной 22/100 (л.д. 21).

ФИО1 умерла <дата> (л.д. 22).

Умершей, при жизни, было составлено завещание, согласно которому, ФИО2 указана как единственный наследник (л.д. 23-25).

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО2 признано право собственности на 22/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 6, в порядке наследования по завещанию.

При жизни ФИО1 не обратилась за государственной регистрацией права собственности на свою долю земельного участка.

В настоящее время, сособственниками спорного земельного участка являются ФИО3 (24/100 доли в праве) и ФИО4 (54/100 доли в праве), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности наследодателя на 24/100 доли в праве на земельный участок возникло при наличии долевой собственности на домовладение у ФИО1 Таким образом, с учетом долей в праве собственности на домовладение, возможно установить долю в праве собственности на земельный участок равной 22/100 доли в праве.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР от 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Законом РСФСР ст. 4 «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1 устанавливалось - что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях. В ст. 8, указывалось, что "При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно".

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 (ред. от 28.04.1993) «О земельной реформе» предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Вводный закон) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку земельный участок при доме является единым, и до настоящего времени жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, суд полагает, что ФИО2 имеет право собственности на доли в праве на земельный участок пропорционально размеру ее доли 22/100 в праве собственности на дом.

Судом так же учитывается п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ земельный участок и находящийся на нем жилой дом являются единым объектом и участвуют в гражданском обороте как одна недвижимая вещь.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, определяя размер доли наследодателя ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равной 22/100, суд находит исковые требования ФИО2 о включении 22/100 доли в праве на вышеуказанный земельный участок в наследственную массу, и признании права собственности на него удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Химки Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2550 кв.м, по адресу: <адрес>.

Включить 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2550 кв.м, по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО1, умершей <дата>.

Признать за ФИО2 право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2550 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО1, умершей <дата>, по завещанию.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО2 на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2550 кв.м, по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневская, д. 6.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>