50RS0№-96
2-2863/2025
Мотивированное решение
изготовлено 06.08.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего Федотовой Н.Г.
при помощнике ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК Подольск» городского округа Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности,-
Установил:
АО «УК Подольск» городского округа Подольск обратилось с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика в пользу АО «УК Подольск» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 884,18 руб., пени в размере 407 311,97 руб., расходов госпошлины в размере 20 264 руб. Сумму почтовых расходов в размере 86, 40 руб. взыскать в пользу ООО «КРКЦ».
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые граждане в силу ст.ст. 153-155 ЖК РФ обязаны оплачивать ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За указанный период ответчик добровольно не произвел оплату, в результате чего образовалась задолженность.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены (л.д.36-39)
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.п.5 ч.2 ст 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
(часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ)
Согласно материалам дела, на основании заключенного Договора Управления МУП «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.16).
Ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена выписки из домовой книги (л.д.15).
Согласно лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2024г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 355 884,18 руб., пени в размере 407 311,97 руб.(л.д.5-10).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не производил оплату за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу АО «УК Подольск» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 884,18 руб., пени в размере 407 311,97 руб.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 264 руб., о чем представлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), почтовые расходы в сумме 86,40 руб., поскольку исковые требования, удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию указанные судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «УК Подольск» городского округа Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности,- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу МУП «УК Подольск» (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 884,18 руб., пени в размере 407 311,97 руб.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу ООО «КРКЦ» (<данные изъяты>) почтовые расходы в размере 86,40 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Председательствующий Н.<адрес>