Принято в окончательной форме 18.09.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-001609-69

Дело №2-2515/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

от истца,ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд с иском к ФИО2, просит взыскать задолженность, соразмерно 40/137 доли в праве собственности, за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 по лицевому счету НОМЕР по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> размере 39399,86 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 18298,16 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 4080,67 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 17021,03 руб., пени, начисленные в период 01.04.2019 по 31.12.2022 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2013 по 31.10.2022 в размере 75681,66 руб., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 39399,86 (сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 31.12.23022), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3501,63 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником 40/137 доли в праве на указанное жилое помещение. Между истцом и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность на сумму 134944,53 руб., начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 259209,68 руб. Поскольку ФИО2 владеет 40/137 доли в праве собственности на квартиру, к взысканию с должника подлежит сумма задолженности в размере 39399,86 руб., пени в размере 75681,66 руб. Истец обратился к мировому судье судебного участка НОМЕРФрунзенского судебного района г. Ярославля. Мировым судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 Пени рассчитаны истцом с учетом действия моратория на начисление пеней, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков неустойку (пени) по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил следующее.

Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4 – 17/137 доли в праве, ФИО3 – 80/137 доли в праве, ФИО2 – 40/137 долив праве; дата государственной регистрации права: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.70-76).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управдом Красноперекопского района».

Оплата за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 не производилась, в результате чего по лицевому счету НОМЕР за указанный период образовалась задолженность (сведения по лицевому счету - л.д.12-23).

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 не производилась, в результате чего на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность в размере 134944,53 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 62671,19 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 13976,30 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 58297,04 руб. Согласно расчетам истца сумма пеней за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 составляет 259209,68 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера пени.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени правомерны. С ФИО2 пропорционально его доли в праве собственности (40/137 доли) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 по лицевому счету НОМЕР за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> размере 39399,86 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 18298,16 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 4080,67 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 17021,03 руб., а также пени за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 в размере 75681,66 руб.

Из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате предусмотренных данной нормой пеней сохраняется по день фактической оплаты задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты задолженности правомерно и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3501,63 руб. подтверждены платежными поручениями от 03.05.2023 №1599 на сумму 1750,81 руб., от 20.02.2023 №533 на сумму 1750,82 руб.(л.д.6,7).

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3501,63 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН<***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39399,86 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 18298,16 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 4080,67 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 17021,03 руб., а также пени за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 на сумму всей задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2013 по 31.10.2022, в размере 75681,66 руб., продолжив начисление пеней в соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга, которая на день вынесения решения составляет 39399,86 руб., с 01.01.2023 по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины 3501,63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева