...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО3 <дата> г.

Воркутинский городской суд Республики ФИО3 в составе

председательствующего судьи ФИО9.,

при помощнике судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчиков ФИО7 и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску администрации муниципального округа «ФИО3» Республики ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать по акту осмотра жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам,

установил:

администрация муниципального округа «ФИО3» Республики ФИО3 (далее по тексту администрации МО «ФИО3») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложении обязанности сдать администрации муниципального округа «ФИО3» Республики ФИО3 по акту осмотра жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Иск мотивирован тем, что в <дата> ФИО6 в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи 3 человека. Согласно приложению к данному заявлению о выдаче ГЖС ФИО6 и ответчиками принято обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредствам реализации ГЖС передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В рамках Мероприятия <дата> ФИО6 был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии ПС ... на сумму ... руб. Указанные денежные средства ответчик направила на приобретение жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с <дата> по <дата>, представленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики ФИО3. Таким образом, обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в форме ГЖС выполнены в полном объеме. Ответчики свое обязательство о безвозмездной передаче квартиры органу местного самоуправления оставили без исполнения.

Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали, указали что социальная выплата на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в форме ГЖС им предоставлена, однако данное ими обязательство до настоящего времени не исполнено. ФИО2 указал, что сдать квартиру администрации сейчас не имеют возможности в силу его состояния здоровья.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации, формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильём в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» (далее Правила) является предоставление им за счёт средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В силу подп. «ж» п.44, п.45 Правил, для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путём представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.

Реализация права гражданина на получение государственного жилищного сертификата связана с выдачей обязательства об освобождении им и членами его семьи занимаемого ими жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа «ФИО3».

<дата> между администрацией МО ГО «ФИО3» и ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «ФИО3» №..., расположенного по адресу: <адрес> совместно с ней в жилое помещение вселены муж ФИО2 и дочь ФИО6, <дата> г.р.

<дата> ФИО6 обратилась к главе городского округа «ФИО3» - руководителю администрации городского округа «ФИО3» с заявлением (рапортом) в котором просила выдать ей государственный жилищный сертификат в рамках мероприятия по обеспечению жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для приобретения жилого помещения на территории <адрес> на состав семьи ... человека в том числе отца ФИО7, мать ФИО1 Указала, что состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях (нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения) с <дата>.

Этого же числа ФИО6 и членами ее семьи ФИО7, ФИО1 было дано обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения ей жилого помещения посредствам реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение по адресу г<адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

<дата> Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики ФИО3 ФИО6 был выдан государственный жилищный сертификат серия ПС ... о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму ... руб.

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации МО «ФИО3» за период с <дата> по <дата>, представленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики ФИО3 денежные средства социальной выплаты в размере ... руб. были перечислены <дата>.

ФИО6 и члены ее семьи получили за счёт средств федерального бюджета социальную выплату на приобретение жилого помещения на территории <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от <дата>, указанным в выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.

Учитывая, что праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче в установленном порядке жилого помещения занимаемого по договору социального найма, ответчики реализовали своё право на улучшение жилищных условий, использовали предоставленный им жилищный сертификат, приобрели жилое помещение, своё право отказаться от участия в Программе на получение жилищного сертификата не заявляли, однако взятое на себя обязательство по сдаче данного жилого помещения органу местного самоуправления не выполнили.

<дата> администрация МО ГО «ФИО3» направила ФИО6 уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сдать его администрации МО ГО «ФИО3» в установленном законом порядке.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> ими исполнено.

Согласно поквартирной карточке, а также сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> по настоящее время ФИО1, с <дата> по настоящее время её супруг ФИО2

В соответствии со ст.310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращает лишь его надлежащее исполнение.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах требование о признании ответчиков ФИО7, ФИО1 каждого, утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также неисполнение ими обязательства по сдаче жилого помещения, на них следует возложить обязанность сдать занимаемую квартиру, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ней администрации МО «ФИО3» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального округа «ФИО3» Республики ФИО3 (ИНН ...) к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать по акту осмотра жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Казахской ССР утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3, г.ФИО3, пгт.Северный, <адрес>.

Возложить на ФИО2, ФИО1 обязанность передать администрации муниципального округа «ФИО3» Республики ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО3<адрес> также санитарно-техническое и иное оборудование в исправном состоянии, отвечающем требованиям действующего законодательства.

Решение является основанием для снятия ФИО2,<дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через Воркутинский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья ФИО10