Дело № 2-981/2023 16 марта 2023 года
29RS0014-01-2022-007015-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Ждановой А.А.
при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению об изъятии от <Дата> в размере 280 309 руб. 84 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 21 февраля 2023 года в размере 20 716 руб. 04 коп.
В обоснование иска указано, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 05 сентября 2019 года <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ... был изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе 4/11 доли в праве общей долевой собственности на ..., принадлежащие ответчику на праве собственности. На основании данного распоряжения между сторонами заключено соглашение от 23 апреля 2021 года об изъятии у ответчика принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и предоставлении в собственность с зачетом стоимости изымаемого помещения жилое помещение в виде ... в г.Архангельске. В соответствии с п.2, 2.1 данного соглашения ответчик обязалась в течение одного года со дня заключения соглашения выплатить истцу 280 309 руб. 84 коп. До настоящего времени ответчик данные денежные средства истцу не перечислила, что послужило причиной обращения в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 05 сентября 2019 года №3042р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ... был изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе 4/11 доли в праве общей долевой собственности на ..., принадлежащие ответчику на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8).
Из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, следует, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, в соответствии с указанными выше правовыми нормами изъятие земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, а также включение указанного дома в региональную адресную программу предполагало наличие у ФИО1 права выбора способа обеспечения ее жилищных прав либо путем предоставления другого жилого помещения, либо путем выкупа жилого помещения.
Учитывая, что ФИО1 избрала способ обеспечения своих жилищных прав, предусмотренный Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и действующий в рамках реализации региональной адресной программы, - предоставление другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным, что подтверждается ее заявлением от 14 апреля 2021 года, ей должно было быть предоставлено другое жилое помещение.
На основании указанного распоряжения и заявления ответчика между истцом и ФИО1 заключено соглашение от 23 апреля 2021 года об изъятии у ответчика принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и предоставлении в собственность с зачетом стоимости изымаемого помещения жилое помещение в виде ... в г.Архангельске.
В соответствии с п.2, п.2.1 данного соглашения ответчик обязалась в течение одного года со дня заключения соглашения выплатить истцу 280 309 руб. 84 коп.
Согласно ст. 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик не перечислила истцу денежные средства за предоставленное жилое помещение в размере 280 309 руб. 84 коп. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 280 309 руб. 84 коп. является обоснованным.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно представленному истцом расчету за период с 24 апреля 2022 года по 21 февраля 2023 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности в размере 280 309 руб. 84 коп. составил 20 716 руб. 04 коп. Данный расчет судом проверен и признан правильным. Ответчиком контррасчет не представлен.
Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в указанной сумме.
В силу положений ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 210 руб. 26 коп.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) к ФИО1 (паспорт <№>) о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» задолженность по соглашению от 23 апреля 2021 года в размере 280 309 руб. 84 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2022 года по 21 февраля 2023 года в размере 20 716 руб. 04 коп., всего 301 025 (Триста одна тысяча двадцать пять) руб. 88 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 210 (Шесть тысяч двести десять) руб. 26 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Жданова