Дело № 2-3638/2023

УИД 32RS0027-01-2023-001856-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 г. г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Петрачковой И.В.,

при секретаре Рождественской И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Москалева А.И.,

представителя ответчика Л.А. – адвоката Назаровой Д.Л.,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Коротченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, Л.А., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО4 Ответчики в указанной квартире не проживают, попыток вселиться в нее не предпринимают, участия в содержании жилого помещения не принимают. Факт регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилья.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО3, ФИО4– адвокат Москалев А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Л.А. – адвоката Назарова Д.Л. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку вынесенным решением будут затронуты права и законные интересы несовершеннолетней Л.А.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО5 – адвокат Коротченко А.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>, выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении, зарегистрированы ФИО5, <дата> рождения, с <дата>, ФИО3, <дата> рождения, с <дата>, Л.А., <дата> рождения, с <дата>, ФИО4, <дата> рождения, с <дата>, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 13.05.2023.

У суда отсутствуют доказательства заключения между ответчиками и истцом соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в квартире истцу ущемляет жилищные и имущественные права истца.

Исходя из смысла части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, Л.А., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>), Л.А. (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Снять ФИО5 (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>), Л.А. (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (<дата> рождения, паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Петрачкова

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 г.