Дело № 2-239/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.

при секретаре Крутовой А.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области и Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 которая являлась матерью ФИО2 На день смерти ФИО3 проживала по адресу: <адрес>. У покойной ФИО3 была сестра – ФИО4 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив за собой наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО3 являлась единственной наследницей после смерти ФИО4 после ее смерти вступила в права наследования по завещанию, в связи с чем было открыто наследственное дело. Однако правоустанавливающего документа на дом и землю ФИО3 не получала. В выписках из ЕГРН правообладателем объектов недвижимости никто не значится. Дом, находящийся на спорном земельном участке сгорел в 2003 году, никаких документов на дом и земельный участок не сохранилось. Сведения о ФИО3 как о правообладателе указанной недвижимости содержатся в похозяйственной книге, находящейся в Администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области (ранее Администрация Хозниковского сельского поселения). После смерти ФИО3 остался наследник – ее сын ФИО2 который фактически вступил в права наследования, что подтверждается справкой о совместной прописке, хранящейся в наследственном деле. Истец проживал совместно с матерью по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной, сгорела со всеми документами на нее, квитанциями об оплате коммунальных услуг, фотографиями и прочими вещами. В паспорте ФИО2 остался только штамп о его прописке. Истец является фактическим наследником Р.А.ВБ. и желает установить право собственности в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФИО3 на праве собственности, получить об этом соответствующие правоустанавливающие документы. В настоящий момент открыто наследственное дело в отношении ФИО3 у нотариуса ФИО5 в нотариальном порядке. Однако, для того, чтобы установить право собственности за ФИО2 в нотариальном порядке, ему нужно подтвердить, что земля и дом находятся в собственности у ФИО4 Администрация Сабиновского сельского поселения такими документами не обладает, так как архив Лежневского района сгорел. В связи с тем, что истец не может доказать факт принадлежности земельного участка и расположенного на нем жилого дома, он был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Хозниковского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области на Администрацию Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области и Администрацию Лежневского муниципального района Ивановской области.

Истец ФИО2 для участия в судебном заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), свои интересы в суде уполномочил представлять ФИО1

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования истца ФИО2 в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя суд не просил.

Представитель ответчика администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, от главы администрации ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что на основании записи книг Хозниковской администрации сельского поселения с 1980-1996 года собственником жилого дома и земельного участка в этот период являлась ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. С 1997-2006 года собственником жилого дома и земельного на основании записи книг Хозниковской администрации сельского поселения являлась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, имеется земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №. С 2007 года по настоящее время сведений в похозяйственных книгах не имеется. Собственники каких-либо документов в Администрацию не предоставляли. Администрация Сабиновского сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО2 и признания за ним права собственности на спорные объекты недвижимости, прав на данное имущество Администрация Сабиновского сельского поселения не предъявляет. Также в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. №).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ивановской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, отнесено к сфере деятельности Федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного Росреестру (на территории Ивановской области – Филиал федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержден приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Также в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. №).

Третье лицо нотариус Ивановского городского нотариального округа Рождественская А.Ю. для участия в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, в адрес суда представила наследственное дело к имуществу ФИО3 а также содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. №).

Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, в адрес суда представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Комитет в соответствии с пунктом 2.5.5 Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № уполномочен осуществлять все необходимые действия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества. В заявлении комитет не усматривает наличие выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования городской округ Иваново. В связи с этим Комитет оставляет решение по иску на усмотрение суда. Также в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета (л.д. 85-86).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ филиалом по регистрации смерти по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС, также подтверждается сообщением Комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. №).

Из представленного свидетельства о рождении ФИО2 следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись: отец — ФИО7 мать — ФИО3, также подтверждается ответом Комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. №).

ФИО7 – отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Кохомский городской филиал комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. №).

Из сообщения нотариуса Лежневского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лежневской государственной нотариальной конторы Ивановской области ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО3 зарегистрированная по адресу: <адрес>. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 главой администрации Хозниковского сельского совета за реестровым №. Имущество, указанное в завещании, состоит из домовладения, состоящего из бревенчатого строения, двора, находящихся в с. Хозниково Лежневского района Ивановской области, на праве личной собственности согласно записи в похозяйственней книге № стр. №, лицевой счет № расположенного на земельном участке. Правоустанавливающие документы на имущество в деле отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (л.д. №).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, представленному в дело ППК «Роскадастр» Приуральский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого дома являлась ФИО4 на основании решения исполкома Лежневского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь жилого дома составляет 30 кв.м, в том числе жилая – 18,6 кв.м (л.д. №).

Администрацией Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда представлена копия похозяйственной книги администрации Сабиновского (ранее Хозниковского) сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, из которой следует, что на основании книги № Хозниковской администрации сельского поселения с 2002 года по 2006 год собственником жилого дома и земельного участка в этот период являлась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. С 2007 года по настоящее время сведений по данному домовладению и земельному участку не имеется (л.д. №).

В ответе на запрос суда нотариус Ивановского городского нотариального округа Рождественская А.Ю. сообщает, что в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>. Суду представлено наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын – ФИО2 заявление зарегистрировано за №. Заявленное наследником наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, которые наследодатель приняла после ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, подав соответствующее заявление нотариусу, но не оформила надлежащим образом своих наследственных прав. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство на какое-либо имущество в наследственном деле не имеется. При этом ФИО3 была зарегистрирована на день смерти совместно с ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 28,9 кв.м, год завершения строительства 1910, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположение ориентира в границах участка, адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с представленным в дело Администрацией города Иваново договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Иваново передала нанимателю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м в квартире по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса. Согласно положениям ст. ст. 1142, 1143, 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, в установленном порядке принявшей наследство по завещанию после своей сестры ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежали объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № площадью 28,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом получены достаточные доказательства, подтверждающие, что ФИО2 являлся сыном ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и фактически принял наследство после своей матери ФИО3 поскольку был зарегистрирован с ней на дату ее смерти, а впоследствии в 2022 году также подал заявление о принятии наследства нотариусу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

За истцом надлежит признать право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти его матери ФИО3

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследнику.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 28,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2023 года.