УИД: 68RS0003-01-2025-001385-49
№ 2-1101/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Моисеевой О.Е.,
при секретаре Шушлебиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тамбовского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит: взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от в размере 97 823,18 руб., из которых недоимка - 51 320,94 руб. за период с по и пени 46 502,24 руб. за период с по .
В обоснование иска указано, что между администрацией и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
По условиям договора от ежегодная арендная плата составила 110 917 руб. Оплата производится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
Решением Тамбовского районного суда от , вступившим в законную силу , договор аренды земельного участка от расторгнут, взыскана задолженность за период с по . С по дату расторжения договора аренды ФИО1 не вносил платежи по договору аренды от . Претензия арендодателя о погашении образовавшейся задолженности ФИО1 оставлена без исполнения.
В судебном заседании представитель истца администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела. В адрес суда возвращены конверты с отметкой об истечении срока хранения. Согласно сообщению ПАО «Ростелеком» телеграмма о слушании дела ФИО1 не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Представитель истца не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения.
При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор аренды согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.
Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером площадью 861 кв.м, вид разрешенного использования приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Администрация Тамбовского муниципального округа уполномочена на распоряжение таким земельным участком. между администрацией и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка .
По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, площадью 861 к.в., с кадастровым номером 68:20:1501004:660, расположенный по адресу: , земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчик, в свою очередь, принял в аренду земельный участок и обязался своевременно оплачивать арендную плату за него ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
Договор заключен на срок 20 лет с по .
В соответствии с подп. 3.1 договора на момент заключения настоящего договора расчет годовой арендной платы составил 110 917 руб.
Согласно подп. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Ответчик согласился с условиями договора, подтвердив данный факт своей подписью.
В связи с неисполнением ФИО1 принятых на себя обязательств по договору от решением Тамбовского районного суда от , вступившим в законную силу , расторгнут договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от , заключенный администрацией с ФИО1 С ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования – Тамбовский муниципальный округ взыскана задолженность по арендной плате в размере 326 493,80 руб. за период с по .
В соответствии с представленным суду стороной истца расчетом в период с по у ФИО1 перед администрацией Тамбовского муниципального округа образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 51 320,94 руб., а также пени в размере 46 502,24 руб.
Указанный расчет проверен судом, признан арифметически верным.
Стороной ответчика контррасчет, а также доказательства, опровергающие наличие задолженности по арендной плате не представлены.
Оснований для снижения размера пени в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком длительное время не вносится арендная плата за пользование земельным участком, в связи с чем заявленные администрацией Тамбовского муниципального округа исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды за период с по в размере 51 320,94 руб., пени за период с по в размере 46 502,24 руб. подлежат удовлетворению.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 года рождения, уроженца , паспорт в пользу муниципального образования - Тамбовского муниципального округа Тамбовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от в размере 97 823 (девяносто семь тысяч восемьсот двадцать три) рубля 18 копеек, из которых недоимка 51 320 рублей 94 копейки за период с по и пени - 46 502 рубля 24 копейки за период с по .
Взыскать с ФИО1 года рождения, уроженца , паспорт в пользу муниципального образования - городской округ город Тамбов госпошлину в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Советский районный суд города Тамбова ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.Е. Моисеева
Мотивированное решение изготовлено
Судья: О.Е. Моисеева