КОПИЯ

36RS0027-02-2022-000413-67

Дело № 2-в276/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 07 октября 2022 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Борис Е.Ю.,

при секретаре Щербаковой Я.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Павловский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 12.08.2022 года, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права собственности № от 11.08.2022 года. Правоустанавливающим документом являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом Верхнемамонской государственной конторы Воронежской области 22.03.1988 года, зарегистрированное за номером 285. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок им не был оформлен и получен. Однако в ЕГРН об объекте недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>. Орган кадастрового учета по результатам проведенных инвентаризационных работ присвоил 10.05.2004 года указанному земельному участку кадастровый №, статус – «ранее учтенный». В настоящее время необходимо провести регистрацию прав на объект недвижимости. Учитывая факт длительного (более 15 лет) и добросовестного пользования истцом недвижимостью просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, освободить от уплаты государственной пошлины в связи с наличием инвалидности первой группы.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – администрация Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доводы иска, материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со п. 3 ч. 1 consultantplus://offline/ref=348E632231AE8CCAD94467CBD64D72DC036FBFDC804E1FF2115CAB472074B50EB2F7C673808200AAC3FCC62B931B6D31282B4258FEy5uCLст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки - 1964, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.092022 года.

Указанный жилой дом перешел истцу в порядке наследования от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22.03.1988 года.

Земельный участок под вышеуказанным жилым домом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, 10.05.2004 года ему присвоен кадастровый номер №, при постановке на учет имел площадь 500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 37 администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2002 году, лицевой счет № <***>. На земельном участке расположены: погреб и 4 сарая. Арестов и запрещений не значится. Совладельцев нет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный выше жилой дом, находится в его фактическом пользовании. Поскольку Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вступил в законную силу 29.10.2001 года, а право собственности ФИО2 на жилой дом возникло в порядке наследования в 1988 году, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО2 в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ вправе приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером №, бесплатно.

Согласно представленному в суд заявлению ответчик – администрация Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области признала исковые требования ФИО2

В связи с вышеизложенным имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение изготовлено 13.10.2022 года

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис