дело № 2- 4900/2022

50RS0036-01-2022-005814-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.

при секретаре Поповой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, предоставив необходимый пакет документов, однако истцу было отказано в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют документ, подтверждающий право пользования жилым помещением ордер или договор социального найма, с чем истец не согласен, последовало обращение в суд.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений на иск не представил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Судом установлены следующие обстоятельства.

С 03.01.1989 ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>-1, <адрес>, что подтверждено копией паспорта.

Согласно выписке из домовой книги, с указанной даты в квартире также зарегистрированы: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.

Лицевой счет по адресу: <адрес>-1, <адрес>, открыт на имя ФИО2

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Приказом министра обороны РФ №2324 от 29.11.2011 "О передачи объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области» утвержден передаточный акт с перечнем объектов недвижимого имущества переданного в муниципальную собственность г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, в котором указан, в том числе жилой дом №17 в п. Софрино-1 Пушкинского района Московской области за исключением служебных и приватизированных квартир. Квартира истца как служебная или приватизированная в указанном перечне не значится.

Согласно справке УК ООО "Штаб" от 29.06.2022, ордера на вселение в жилое помещение (а также их копии) в паспортном столе ООО "Штаб" отсутствуют, при передаче документации ордера переданы не были.

04.04.2022 ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Пушкинский Московской области по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ей отказано, поскольку в представленных истцом документах отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер, договор социального найма, поднайма, пользования жилым помещением).

От лиц, зарегистрированных на указанной жилплощади: ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, истцом представлены нотариально удостоверенные заявления об отказе от участия в приватизации. В своих заявлениях, представленных суду указанные лица, привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ходатайствовали об удовлетворении исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, данное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что не опровергнуто стороной ответчика, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено; отсутствие перезаключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 ЖК РФ договора социального найма, а также копии ордера не может препятствовать осуществлению истцу права на приватизацию спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03.11.2022.

Судья: