Решение по делу № 2-1-18/2023 от 24.01.2023 | Инзенский районный суд (Ульяновская область)

Дело №2-1-18/2023

73RS0008-01-2022-001293-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2023 г. г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Инзенский район», Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области о прекращении ограничений права на квартиру с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость,

установил :

ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район»), Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области (далее – УФССП России по Ульяновской области) о прекращении ограничений права на квартиру с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Федерального казначейства по Ульяновской области (далее – УФК по Ульяновской области), общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Кит-Энергия», Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области (далее – УФНС России по Ульяновской области), Управление Министерства внутренних дел России по Ульяновской области (далее – УМВД России по Ульяновской области), судебные приставы-исполнители отдела судебных приставов по Инзенскому и Базарносызганскому районам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, начальник отдела судебных приставов по Инзенскому и Базарносызганскому районам ФИО7, судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области ФИО8.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 по программе переселения из аварийного жилого дома в октябре 2019 г. Администрацией МО «Инзенский район» предоставлена квартира. 22.10.2019 заключен договор социального найма жилого помещения №...

На основании решения Инзенского районного суда от 12.09.2022 за истцом признано право собственности на квартиру. Однако, зарегистрировать свое право истец не имеет возможности из-за множественных ограничений и обременений права на данную квартиру. При этом должником по исполнительным производствам является бывший собственник, то есть Администрация МО «Инзенский район».

Администрация МО «Инзенский район» в ноябре 2022 г. обратилась в ОСП по Инзенскому и Базарносызганскому районам с заявлением о снятии ограничений права на оспариваемую квартиру, но 22.11.2022 получила отказ. Отказ мотивирован тем, что постановление о запрете на совершение сделки по регистрации вынесено судебным приставом-исполнителем 21.02.2022, то есть до вынесения Инзенским районным судом решения о признании права собственности на квартиру за ФИО2

Имеющиеся запреты на регистрацию права нарушают права собственника.

Ссылаясь на ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.204 Гражданского кодекса РФ, просит суд прекратить имеющиеся на 09.12.2022 ограничения права (запрещение на регистрацию) на квартиру по адресу: ..., с кадастровым номером ..., с прекращением записей в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении права па указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Инзенский район» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Считает, что администрация МО «Инзенский район» какие-либо права истца не нарушала, в связи с чем на администрацию не может быть возложена обязанность по снятию ограничений на квартиру.

Представитель ответчика – УФССП России по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – взыскателя УФНС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – взыскателей УФК по Ульяновской области, ООО «Кит-Энергия», УМВД России по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Третьи лица - судебные приставы-исполнители отдела судебных приставов по Инзенскому и Базарносызганскому районам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, начальник отдела судебных приставов по Инзенскому и Базарносызганскому районам ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области ФИО8, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно договору социального найма жилого помещения №... от 22.10.2019 квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлена администрацией МО «Инзенский район» истцу ФИО2

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием «Инзенский район» с 16.06.2021.

В соответствии со ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: ..., зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей: -№... от 20.04.2022; -№... от 20.04.2022; -№... от 20.04.2022; -№... от 08.04.2022; -№... от 08.04.2022; -№... от 08.04.2022; -№... от 22.03.2022; -№... от 21.02.2022; -№... от 13.10.2022; -№... от 22.03.2022; -№... от 22.03.2022; -№... от 22.03.2022; -№... от 22.03.2022; -№... от 25.12.2021. (л.д.22-33). Из материалов исполнительных производств (должник – администрация МО «Инзенский район») усматривается, что запреты на квартиру наложены на основании постановлений, внесенных: -судебным приставом ФИО3 №... от 20.04.2022 (взыскатель – УФССП России по Ульяновской области) (л.д.45-46); -судебным приставом ФИО3 №... от 20.04.2022 (взыскатель – УФК по Ульяновской области) (л.д.69-72); -судебным приставом ФИО3 №... от 20.04.2022 (взыскатель – УФССП России по Ульяновской области) (л.д.60-61); -судебным приставом ФИО3 №... от 08.04.2022 (взыскатель – ООО «КИТ-Энергия») (л.д.81-84); -судебным приставом ФИО3 №... от 08.04.2022 (взыскатель – УФК по Ульяновской области) (л.д.52-55); -судебным приставом ФИО3 №... от 08.04.2022 (взыскатель –УФССП России по Ульяновской области) (л.д.64-65); -судебным приставом ФИО4 №... от 22.03.2022 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области) (л.д.94-95);

-судебным приставом ФИО5 №... от 21.02.2022 (взыскатель – УМВД России по Ульяновской области (л.д.111);

-судебным приставом ФИО6 №... от 13.10.2022 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области) (л.д.121-122);

-судебным приставом ФИО4 №... от 22.03.2022 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области) (л.д.135-136);

-судебным приставом ФИО4 №... от 22.03.2022 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области) (л.д.146-147);

-судебным приставом ФИО4 №... от 22.03.2022 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области) (л.д.157-158);

-судебным приставом ФИО4 №... от 22.03.2022 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области) (л.д.162-165);

-судебным приставом ФИО8 №... от 25.12.2021 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области (л.д.171-172).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 12.09.2022, вступившим в законную силу 20.10.2022, за ФИО2 в порядке приватизации признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д.12-13).

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указанным выше решением суда установлено отсутствие каких-либо ограничений для приватизации квартиры на момент возникновения соответствующего права у истца.

В силу прямого указания закона право на приватизацию муниципального жилого фонда возникает у граждан, проживающих в конкретном жилом помещении, поскольку договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО2 заключен 22.10.2019, право на получение данного объекта недвижимости в порядке приватизации возникло у него непосредственно с момента начала реализации своих жилищных прав в данном жилом помещении в указанный период.

Как следует из материалов дела, запреты на совершение регистрационных действий в отношении данного жилого помещения были наложены в период с 25.12.2021 по 13.10.2022, поэтому данные запреты не могут сказываться на реализации ФИО2 права на приватизацию, которое существовало на момент принятия судебными приставами-исполнителями соответствующих решений о применении ограничительных мер.

В пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.

Снять запреты на совершение действий по регистрации в отношении квартиры с кадастровым номером ..., площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей:

-№... от 20.04.2022;

-№... от 08.04.2022;

-№... от 22.03.2022;

-№... от 21.02.2022;

-№... от 13.10.2022;

-№... от 22.03.2022;

-№... от 25.12.2021.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о наличии ограничения (обременения) права в виде запрещения регистрации, внесенных на основании указанных выше постановлений в отношении квартиры с кадастровым номером ..., площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной

форме изготовлено 31.01.2023