Дело № 2-2414/2025 18 декабря 2025 года

78RS0018-01-2025-003406-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.

при помощнике судьи Чиркуновой В.О.

с участием прокурора Малакановой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из квартиры <адрес> в две комнаты площадью 19,90 кв.м. (10,90 кв.м. и 9,00 кв.м.) в коммунальной квартире <адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, составляющая 67 109,41 руб.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО4 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики извещены судом по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонились.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, участвующему – являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что две комнаты площадью 19,90 кв.м. (10,90 кв.м. и 9,00 кв.м.) в коммунальной квартире <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободны.

Ответчики постоянно зарегистрированы в квартире <адрес>, жилое помещение занимают на основании договора социального найма.

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги на 02.06.2025 года составил 67 109,41 руб.

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 02.06.2025 путем опускания предписания в почтовый ящик. Доказательств вручения предписания в материалы дела не представлено.

Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков в материалы дела суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Вместе с тем, выселение должника является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры <адрес> в две комнаты площадью 19,90 кв.м. (10,90 кв.м. и 9,00 кв.м.) в коммунальной квартире <адрес> – отказать.

Предоставить срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года