Гражданское дело №

УИД 63RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО9, Филиалу ФГБУ ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Красноармейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО9, Филиалу ФГБУ ППК «РОСКАДАСТР» по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АМПМК в лице ФИО10 был заключен договор о передачи квартиры в собственность, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Истцы обратились к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельств, поскольку в договоре отсутствует подпись покойной супруги и не было первичной регистрации права собственности. Квартира не стоит на кадастровом учете. В связи с чем, истцам было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю (по 1/12 доли за каждым) квартиры общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО17 (ФИО16) ФИО7 право собственности в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан №) по 1/4 долей за каждым на квартиру общей площадью 58.9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейский, <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов на квартиру, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет, как ранее учтенной, с присвоением кадастрового номера, квартиры общей площадью 58,9 кв.м. расположенной, по адресу <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие; исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО11, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Красноармейской АМ ПМК в лице директора ФИО12 с одной стороны, и ФИО13 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., передана в равнодолевую собственность всех членов семьи ФИО1, а именно; ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО16 (ФИО17) С.Н., по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали – истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 и умершая ФИО4

Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ФИО15 ПМК в лице директора ФИО12 передало квартиру ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО16 (ФИО17) С.Н.; а истцы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только ФИО1, как представителем всех членов семьи.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» и справки Южного управления ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,9 кв.м., жилую 38,6 кв.м.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. зарегистрирована за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 (по 1/4 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, а договор был подписан только ФИО1, как представителем всех членов семьи, следовательно ФИО4 при жизни изъявила желание стать собственником данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО16 (ФИО17) С.Н правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по ? доли каждый.Кроме того, умершая ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности на ? долю квартиры по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, она выразила волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справки администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>. В месте с ней были зарегистрированы и проживали : супруг ФИО1, и дети ФИО2, ФИО5

Факт родственных отношений между умершей ФИО4 и истцами подтверждается свидетельствами о рождении, где в графе родители указаны: ФИО1, ФИО4, и свидетельством о заключении брака III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о регистрации брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО14 зарегистрировали брак, после заключения брака присвоены фамилии ФИО17, ФИО17.

Наследниками по закону, после смерти ФИО4 являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6

Согласно информации нотариуса <адрес> ФИО9, наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства по всем основаниям подали: супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе от принятия и непринятии наследства в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Таким образом, после смерти ФИО4, умершей 2ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принадлежащей ей 1/4 доли спорной квартиры, являются истцы.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании бесспорно установлено, что после смерти ФИО4, наследниками являются ФИО1, ФИО2, ФИО6, которые вступили в наследственные права, подав своевременно заявление нотариусу <адрес>.

Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО4 и истцами не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО4 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцам по 1/12 доле каждому.

Принимая во внимание, что право истцов ФИО1, ФИО2, ФИО6, на квартиру никем не оспаривается, суд полагает заявленные исковые требования о признании за ними права собственности в порядке приватизации на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО9, Филиалу ФГБУ ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры (по 1/4 доли за каждым), общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры (по 1/12 доли за каждым), общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как о ранее учтенной, в соответствии с техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера, для постановки на кадастровой учет по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6

Решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ФИО2, ФИО6 на квартиру общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> Еремина А.В.