УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>, <данные изъяты> к ТСЖ «Невский простор» о защите прав потребителей и взыскании морального и материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратились в суд с иском к ТСЖ «Невский простор» о защите прав потребителей, в котором просили признать действия председателя ТСЖ «Невский простор» <данные изъяты> <данные изъяты> незаконными и необоснованными, обязать безвозмездно в 5-дневный срок после вступления решения суда в законную силу перенести стояк горячего водоснабжения в <адрес> взыскать с в равных долях компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что обратились в ТСЖ «Невский простор» с письменным заявлением об отключении ДД.ММ.ГГГГ стояка горячего водоснабжения, в связи с проведением ДД.ММ.ГГГГг. работ по переносу стояка горячего водоснабжения. Производство работ подразумевало перенос стояка на 40 сантиметров влево, от существующего положения, при этом места прохода стояка в межэтажных перекрытиях остаются неизменными (на прежнем месте), а сам стояк остается в свободном доступе. Диаметр стояка остаётся неименным, старый стояк из оцинкованной стали меняется на новый из нержавеющей стали, способ соединения - сварка в среде аргона. Вместе с тем, председателем ТСЖ «Невский простор» <данные изъяты> безосновательно истцам было отказано в отключении стояка для проведении ДД.ММ.ГГГГ. ремонтных работ, что является нарушением их прав и законных интересов и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец <данные изъяты> в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, просил удовлетворить.

Истица <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика ТСЖ «Невский простор», <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал по доводам письменных возражений, просил в удовлетворении иска отказать.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил N 491 санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил N 491).

В силу пунктов 10 и 42 Правил N 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно Примечанию к п. ДД.ММ.ГГГГ Национального стандарта РФ ГОСТ Р 56501-2015 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст) недопустимо несанкционированное внесение изменений, связанных с заменой трубопроводов системы горячего водоснабжения, с уменьшением внутреннего диаметра, заменой материала трубопровода (например, вместо оцинкованной трубы замена на черную или металлопластиковую в местах, не позволяющих ее локальное отключение на стояках). Установка полотенцесушителей, увеличивающих гидравлическое сопротивление, перенос трубопроводов с созданием дополнительных местных сопротивлений и др., которые значительно ухудшают работу рециркулируемых систем.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН <данные изъяты> является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. истцы обратились в управляющую компанию ТСЖ «Невский простор» с письменным заявлением об отключении ДД.ММ.ГГГГ стояка горячего водоснабжения, а связи с проведением ДД.ММ.ГГГГг. работ по переносу стояка горячего водоснабжения.

Как указывают истцы производство работ подразумевало перенос стояка на 40 сантиметров влево, от существующего положения, при этом места прохода стояка в межэтажных перекрытиях остаются неизменными (на прежнем месте), а сам стояк остается в свободном доступе. Диаметр стояка остаётся неименным, старый стояк из оцинкованной стали меняется на новый из нержавеющей стали (№ способ соединения - сварка в среде аргона.

Вместе с тем, председателем ТСЖ «Невский простор» было отказано в удовлетворении заявления об отключении ДД.ММ.ГГГГ стояка горячего водоснабжения с указанием на то, что в соответствии со ст. 25 ЖК РФ замена или перенос инженерных сетей, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, является переустройством жилого помещения и осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Порядок переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме предусмотрен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технические паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Под инженерными сетями следует понимать электропроводку, телефонную сеть, общие стояки с подводами природного газа, горячей и холодной воды, отводов канализации, а также трубы водяного отопления. Санитарно-техническое оборудование включает унитаз, раковину, ванну и душ. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование. (статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылалась на неправомерность отказа председателя ТСЖ от отключения горячего водоснабжения, в связи с чем у истцом не было возможности самостоятельно произвести работы по переносу стояка, что и послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях: от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку истцы, заявляя требование отключить стояк горячего водоснабжения для производства работ по его переносу, при этом не представили проектной или иной документации, содержащей план и описание предстоящих работ.

В отсутствие такой документации ответчик в силу действующего законодательства не вправе согласовать производство работ в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома.

Тот факт, что стояки не отражаются в техническом паспорте и при их переносе и демонтаже внесение изменений в технический паспорт не требуется, не исключает необходимость согласования перенос стояков.

Учитывая, что стояк находится в зоне ответственности управляющей компании, любое переустройство должно быть согласовано с управляющей компанией, кроме того, это является общим имуществом дома и самостоятельное переустройство не будет являться законным в связи с чем, действия председателя ТСЖ не повлекли негативных последствий для истцов.

Исходя из изложенного выше, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по выполнению работ по переносу стояка горячего водоснабжения и возложения на него убытков в связи с отсутствием возможности переноса стояка истцами самостоятельно.

Иные требования подлежат отклонению, как производные от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ТСЖ «Невский простор» о защите прав потребителей и взыскании морального и материального ущерба – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.