Дело № 2-364/2025
УИД 61RS0036-01-2024-003690-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области
Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 и ФИО36 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 и ФИО36 о признании права собственности на гараж, ссылаясь в обоснование на то, что в 2001 отцом истца ФИО37 был построен гараж за счет собственных средств на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, и расположенном по адресу: <адрес>. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись.ДД.ММ.ГГГГ отец истца У. умер и истец вступил в наследство на 1/2 долю <адрес>. С октября 2015 истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, хранит в нем автомобиль, а также личные вещи, несет бремя содержания имущества. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на гараж не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на гараж, не имеется.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО38, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.
В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО19 и ФИО20, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.
Ответчики ФИО17, ФИО8, ФИО2, ФИО18, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, извещенные о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что признают исковые требования в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО4 следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом с кадастровым номером № (л.д. 10-17).
Согласно выпискам из ЕГРН собственниками квартир в доме по адресу: <адрес> являются ФИО3 (квартира №), ФИО21 (квартира №), ФИО22 (квартира №), ФИО23 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО39 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО25 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО26 (квартира №), ФИО27 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО28 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО29 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО30 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО1 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО32 (квартира №), ФИО33 (квартира №), ФИО34 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО35 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №), ФИО36 (общая долевая собственность, <данные изъяты>, квартира №) (л.д. 18-47).
Как следует из протокола коллективного собрания жильцов дома №, расположенного по <адрес>, 07.08.2024 года принято решение о согласии собственников (ФИО21, ФИО40, ФИО23, ФИО30, ФИО29, ФИО27, ФИО1, ФИО32, ФИО33, ФИО36, ФИО34, ФИО35) об узаконивании гаража, расположенного во дворе дома <адрес> ФИО1 (л.д. 9).
Как следует из акта обследования здания гаража (Лит. Г) от 15.08.2024 года в результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции, зданий и сооружений по внешним признакам» обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как «работоспособное». Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявляемым к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению.
В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности.
Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.48-56).
С учетом изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как техническое состояние строительных конструкций здания гаража (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как «работоспособное», а конструкция здания гаража не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 и ФИО36 о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 03.03.2025.
Судья: