31RS0024-01-2023-000724-66 гр.дело №2-650/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года г. Белгород
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Поповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Шебекинского городского округа Белгородской области о признании о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 27.04.2004 она у ЗАО «Заря» приобрела 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку на кадастровый учет по указанному адресу поставлены 4 квартиры, собственниками которых являются истец, ФИО2, ФИО3
Просит признать за истцом право собственности на квартиру площадью 76.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4, представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа Белгородской области ФИО5, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу пункта 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли-продажи от 27.04.2004, заключенного между ЗАО «Заря» и ФИО1, последняя приобрела в собственность 1/4 часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 70 кв.м
Сведения о регистрации данного договора в установленном законом порядке отсутствуют.
В ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете указанного жилого дома с заявленными характеристиками. Согласно кадастровой документации и данных ЕГРН по адресу:<адрес> расположено здание, назначение жилое: 1-этажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 294,7 кв.м,
В указанном многоквартирном доме расположены жилые помещения: квартира №1 общей площадью 72,4 кв, кадастровый номер №; квартира №2 общей площадью 69.4, кадастровый номер №; квартира №3 общей площадью 75.4 кв.м, кадастровый номер № квартира №4 общей площадью 76.3 кв.м, кадастровый номер №
Вступившими в законную силу решением Шебекинского районного суда от 14.11.2022 за ФИО2 в порядке наследования признано право собственности на квартиру №2 общей площадью 69.4, кадастровый номер 31:17:1903022:1484, расположенную по указанному выше адресу.
Имеющееся противоречие в договоре купли-продажи от 27.04.2004 и в данных кадастрового учета в наименовании приобретенного истцом объекта недвижимости не может лишать ФИО1 осуществить государственную регистрацию возникшего у нее права собственности на спорный объект.
В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, и иными способами, предусмотренными законом.
Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на квартиру площадью 76.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на квартиру площадью 76.3 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.
Судья С.В. Нессонова
в окончательной форме решение принято 17.08.2023