УИД 73RS0014-01-2022-000655-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,
при секретаре Прокофьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-14\2023 иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, администрации МО Славкинское сельское поселение о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
с указанным иском обратились в суд ФИО1, ФИО5, ФИО6, с учетом уточнений просят признать право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 156,1 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/10 доли за каждой, по следующим основаниям
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области и родителями истцов ФИО3, ФИО2 последними был приобретен в общую долевую собственность спорный жилой дом с надворными постройками. Истцы, являясь на период 1995 года несовершеннолетними детьми были внесены в заявление о приватизации жилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учет.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на 1/10 долю в обшей долевой собственности ФИО12 и ФИО2
Истцы зарегистрировать право на спорный жилой дом не имеют возможности ввиду отсутствия указания их в договоре на передачу квартир (дома) в собственность граждан и в свидетельстве на право собственности.
В КУМИ и ЗО Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области и в Управление Федеральной регистрационной службы отказались исправить ошибку устно в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в свидетельстве на право собственности. Организация, выдавшая Договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан и Свидетельство на право собственности, не существует.
В судебное заседание истцы, представитель истцов не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО13., представители ответчиков - администрации МО «Николаевский район», КУМИ ЗО Администрации МО «Николаевский район», Администрации МО Славкинское сельское поселение, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копий личного паспорта гражданина РФ видно, что истцами по настоящему делу является ФИО5 (до брака – ФИО9) Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (до брака ФИО10) Леонора Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (до брака ФИО9) Луиза Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалы дела представлено заявление о приватизации жилья, поданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с указанием в числе лиц, проживающих в приватизируемом жилом помещении, расположенном в <адрес>, троих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, ФИО11, являющихся истцами по настоящему делу.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Николаевского района с одной стороны и ФИО2, ФИО4 заключен договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан №, на основании которого указанным лицам (ФИО2 и ФИО15 выдано свидетельство на право собственности на ? часть жилого дома (трехкомнатную квартиру).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 156,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул, Полевая,7 за ФИО2, ФИО7, по 1/10 доли в праве за каждым, на основании дубликата договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений", в случае приватизации жилого помещения несовершеннолетние вправе наравне с совершеннолетними пользователями стать участниками общей собственности на это помещение, поскольку, согласно ст. 53 ЖК, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Невключение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, позицию ответчиков, не возражающих против удовлетворения исковых требований, исковые требования о передаче истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения следует удовлетворить.
Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований отвечают установленным требованиям, сомнений у суда не вызывают.
По смыслу положений Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В то же время, в силу положений ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за каждым из истцов.
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 156,1 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/10 доли за каждой, в порядке приватизации.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО5, ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Янина