57RS0023-01-2025-002580-44

№ 2-2550/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем Головиным С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, далее УМИЗ администрации г. Орла, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2,, ФИО3 об освобождении земельного участка.

В обоснование требований указав, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №***, площадью №*** кв.м, видом разрешенного использования «№***», расположенный по адресу: <...>

22.08.2024 г. специалисты Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла провели обследование земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер №***.

По итогам обследования составлен акт, из которого следует, что на земельном участке, прилегающем к домовладению, площадью №*** кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №***, огорожен забором.

28.08.2024 г. ФИО1, ФИО2,, ФИО3 УМИЗ направлена претензия №*** с требованием освободить самовольно занятый земельный участок, площадью №*** кв.м. Претензия доставлена адресатам 30.09.2024 года.

27.03.2025 г. специалисты УМИЗ провели повторное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер №***.

Ссылаются, что по итогам обследования составлен акт, в котором указано, что требования претензии не исполнены, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью №*** кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №***, огорожен забором.

Просят суд обязать ФИО1, ФИО2,, ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью №*** кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №***, расположенному по адресу: РФ, <...>, путем демонтажа забора, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что требования истца удовлетворены в добровольном порядке, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В частности, указанный закон дополнен статьёй 3.3, в пункте 2 которой указано: «Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа».

27.02.2015 принят Закон Орловской области № 1764-ОЗ о признании утратившим силу Закона Орловской области от 30.06.2006 № 603-03 (в соответствии с которым распоряжение нe разграниченными земельными участками на территории города Орла распоряжался Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области) с 01 марта 2015 г.

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 19.03.2015 г. № 62/1113-ГС внесены соответствующие изменения в Положение «О регулировании отдельных земельных отношений в городе Орле», принятое решением от 29.05.2014г. № 49/0935-ГС.

Таким образом, право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Орла перешло к администрации г. Орла.

В соответствии с пунктом 1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утверждённого постановлением администрации г. Орла № 1156 от 27.06.2006, УМИЗ администрации г. Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе в области земельных отношений, а также функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Также в силу п. 6.7 Положения, именно УМИЗ наделено правом обращаться в суды с исками в защиту имущественных и иных прав и законных интересов города Орла и по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе землей, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 262 кв.м, видом разрешенного использования «для завершения строительства и эксплуатации жилых домов», расположенный по адресу: <...>

По итогам обследования 22.08.2024 г. специалистами Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер №***, составлен акт, из которого следует, что на земельном участке, прилегающем к домовладению, площадью №*** кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №***, огорожен забором.

28.08.2024 г. Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла в адрес ФИО1, ФИО2,, ФИО3, направлена претензия №*** с требованием освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 53 кв.м. Претензия доставлена адресатам 30.09.2024 года.

27.03.2025 г. специалистами Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла проведено повторное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер №***, по итогам которого установлено, что требования претензии не исполнены, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 53 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №***, огорожен забором.

В соответствии со статьёй 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ст. 76 ЗК РФ).

На основании изложенного, в силу положений статей 12, 304, 622 ГК РФ, статьи 60 ЗК РФ истец вправе потребовать от ответчика устранения препятствий в осуществлении прав собственника земельного участка и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, путем освобождения земельного участка.

Вместе с тем, судом установлено, что по состоянию на момент рассмотрения спора в суде ограждение из профильного листа на спорном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, демонтировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер №***, от 14 мая 2025 года, подготовленного по запросу суда Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла.

Поскольку на момент рассмотрения спора ответчиками исполнены заявленные требования истца, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к ФИО1, ФИО2,, ФИО3 об освобождении земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд города Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен 22 мая 2025 года.

Судья О.И. Короткова

Мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2025 года.