Дело № 2-3018/2022

УИД:34RS0004-01-2022-003634-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2022 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Березиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой , обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что спорная квартира была предоставлена в 1992 году ГУП ВОСХП «Заря» ее семье на условиях социального найма. Ее отец ФИО2 и мать ФИО5 умерли. Истец проживает в квартире, пользуется ей по назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и платежи за наем, в связи с чем, считает, что приобрела право на жилую площадь. В настоящее время ордер на спорное жилое помещение утрачен. В 2021 году ФИО1 обратился к ответчику для заключения договора социального найма на жилое помещение, однако ему в этом было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена в 1992 году ГУП ВОСХП «Заря» ФИО3, который был отцом ФИО1

Мать истца ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения (в том числе договор социального найма, ордер) граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: , отсутствует.

Лицевой счет на открыт на имя ФИО1, коммунальные услуги, в том числе на наем жилого помещения оплачены им в полном объеме.

С 12 мая 1995 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанной квартире.

Наниматель ФИО1 несет бремя по оплате коммунальных услуг, наем жилого помещения и платы за обслуживание жилого помещения.

Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с 1995 года квартира находилась в пользовании ФИО1, и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма и заключении договора найма, следует признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (№) заключить с ФИО1 договор социального найма .

Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.С. Савокина