К делу 2-№ г.
УИД: 23RS0№-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Кропоткинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Егоровой С.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Управление Росреестра по об устранении препятствий для постановки на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО1, Управление Росреестра по об устранении препятствий для постановки на кадастровый учет.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером:23№, находящимся по адресу: , С\Т «Энергетик», линия 7, участок 5, с видом разрешенного использования: для садоводства, и расположенного на земельном участке садового дома с кадастровым номером: 23:44№. Указала, что при подготовке межевого плана участка, обнаружилось пересечения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: 23:№, с площадью 600 кв.м, и несмежного земельного участка с кадастровым номером: 23:44:0204001:208 с площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: , С\Т «Энергетик», линия 0, участок 24, в связи с чем, процедура межевания участка была приостановлена. Указала, что согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ№, сведения о зарегистрированных правах земельного участка с кадастровым номером 23:44:№ отсутствуют, однако, в «особых отметках» правообладателем числится: ФИО1. Указала, что в ходе уточнения границ несмежного земельного участка с кадастровым номером: 23:44:№ была обнаружена ошибка в координатах расположения данного участка. Участок с установленными координатами не может находиться на несмежной ему линии №, пересекать участки №, №, №, №, №, №, поскольку его адрес , С\Т «Энергетик», линия 0, участок 24. Просила суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по аннулировать содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 23:№208, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: , р-н Кавказский, , с/т «Энергетик», линия 0, участок 24.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, будучи надлежаще уведомленной о его времени и месте. В адрес суда представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащем образом, о причинах не явки суд не известил.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по будучи надлежащим образом уведомлен на судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на исковое заявление. Предоставил письменные возражения, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» (его филиалы), не является организацией, к полномочиям которой относится осуществление государственного кадастрового учета, регистрация прав. Рассмотрение заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, осуществляется уполномоченным органом - Росреестром (его территориальными органами). В соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Согласно п. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН: воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевой плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании вступившего в силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Кроме того, необходимость устранения реестровой ошибки заключается в возможности выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Следовательно, исправить реестровые ошибки органу кадастрового учета самостоятельно не представляется возможным. Регистрационный орган не наделен полномочиями по межеванию земельных участков. При этом действующим законодательством Филиал учреждения, как и Управление Росреестра не наделено полномочиями по проверке достоверности и правильности определения кадастровыми инженерами местоположения границ земельных участков и соответствия информации, внесенной в межевой план, фактической ситуации на местности.
В соответствии с ч. 4 ст. 7 ФИО7 государственной регистрации объектов недвижимости орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим ФЗ. Указано, что в соответствие с действующим законодательством, внесение в ЕГРН сведений носит заявительный характер, то есть до тех пор, пока правообладатель не обратится с соответствующим заявлением, сведения в отношении объекта недвижимости в государственном реестре недвижимости будут отсутствовать.
Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по по доверенности ФИО4 будучи надлежащим образом уведомлена на судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на исковое заявление. Предоставил письменные возражения, в котором указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:44:№ были внесены в государственный земельный кадастр в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:44:№. В дальнейшем сведения об указанном земельном участке были внесены в ЕГРН. При этом проверить наличие технической ошибки в сведениях о местоположении земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием в распоряжении органа регистрации прав документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0204001:208. Ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Законом о регистрации и порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241. Возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков не предусмотрена законодательством, и данная процедура может быть осуществлена только на основании решения суда. Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган. В соответствии со статьей 58 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя межмуниципального отдела по Гулькевичскому и м Управления Росреестра по . При вынесении решения полагался на усмотрение суда.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является №
В судебном заседании установлено, что при подготовке межевого №
Как следует из представленных документов, земельный участок с кадастровым номером: № которого является ФИО5 (л.д. 7-9)
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 23:№ может находиться на несмежной ему линии №, пересекать участки №, №, №, №, №, №, поскольку его адрес , С\Т «Энергетик», линия 0, участок 24.
Согласно ч.ч. 3,4 ст. 61 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.
В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Такими документами-основаниями, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.
Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.
С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, Управление Росреестра по об устранении препятствий для постановки на кадастровый учет- удовлетворить.
Исключить сведения единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: 23:44:№
№
№
№
№
№ и картографии по для исключения из сведений в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0204001:208, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: , р-н Кавказский, , с/т «Энергетик», линия 0, участок 24, со №
№
№
№
№
№ инстанцию в вой суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Егорова С.А.