Решение по делу № 2-1093/2023 от 13.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонт, пени.

Дело № 2-1093/2023 (59RS0002-01-2022-006860-53)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> февраля 2023г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участие представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д.10),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Декабристов, 22» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 66430рублей 12копеек, пени в размере 11354рубля 27копеек, задолженности по оплате взносов в фонд на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 12010рублей 84копейки, пени в размере 1163рубля 57копеек, указав в его обоснование следующее.

ФИО2 являлся собственником <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с момента создания ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми был принят судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате коммунальных услуг в размере 82099рублей 68копеек, пени в размере 23662рубля 75копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 22705рублей 54копейки, пени в размере 9884рубля 60копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1984рубля. Потребители, проживающие по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ допустили образование задолженности в сумме 44009рублей 94копейки, пени 20211рублей 54копейки. Определением мирового судьи судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ

Оплата ответчиком с момента вынесения судебного приказа не производилась.

На дату направления в суд настоящего заявления, с учетом срока исковой давности за ответчиком числится задолженность перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 66430рублей 12копеек.

В связи с нарушением сроков оплаты услуг истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11354рубля 27копеек, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115рублей 82копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10424рубля 68копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 813рублей 77копеек.

Протоколом общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в многоквартирном <адрес> о выборе способа формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец. счет ТСЖ «<данные изъяты> размер взносов.

Ответчик взносы на капитальный ремонт не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12010рублей 84копеек.

В связи с нарушением сроков оплаты взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1163рубля 57копеек, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18рублей 74копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 991рубль 69копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 153рубля 14копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за неоплату коммунальных услуг не начислялись, в связи Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424. Расчет пени применен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474, от 02.04.2020 № 424.

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам в фонд капитального ремонта, пени за несвоевременную оплату составляет 90958рублей 80копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО2 (л.д. 103-105).

Из материалов дела следует, что жильцами многоквартирного дома по адресу: <адрес>, был выбран способ управления товариществом собственников жилья. На основании общего собрания жильцов, проживающих по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность по управлению данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (л.д. 47).

Пунктом 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы»: размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации: товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно расчету платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 66430рублей 12копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 12010рублей 84копейки. Данная задолженность подтверждается квитанциями (л.д. 29, 34-46).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Декабристов 22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 82099рублей 68копеек, пени в размере 23662рубля 75копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 22705рублей 54копейкик, пени в размере 9884рубля 60копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1984рубля.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений относительно его исполнения.

Проверив расчет задолженности представленный истцом, учитывая возражения относительно расчета со стороны ответчика, суд находит расчет задолженности правильным, так как размер требований к ответчику за спорный период рассчитан с учетом действующих тарифов и нормативов, исходя из количества лиц, являющихся собственником помещения в спорный период- 1 человек, что также следует из представленных счетов- квитанций.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Декабристов 22» в пользу ответчика установлен и доказан документально, соответственно, у ответчика возникла обязанность по их оплате.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 66430рублей 12копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 12010рублей 84копейки.

На основании ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115рублей 82копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10424рубля 68копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 812рублей 77копеек, пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18рублей 74копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 991рубль 69копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153рубля 14копеек.

Проверив письменный расчет пени, представленный истцом, суд находит его арифметически правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета пени у суда не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайство о снижении размера пени не заявлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1648рублей (л.д. 9 оборот), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 336рублей (л.д. 9), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 945рублей (л.д. 8), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 2929рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66430рублей 12копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг.,

пени, начисленные за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115рублей 82копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10424рубля 68копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 813рублей 77копеек,

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 12010рублей 84копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг.,

пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18рублей 74копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 991рубль 69копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153рубля 14копеек,

в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, сумму в размере 2929рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.