УИД 77RS0023-02-2025-000873-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8108/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой № 34 в доме № 33 по адрес в адрес с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам, ответчик, как член семьи бывшего собственника квартиры, утратила право пользования квартирой, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01 августа 2024г. истцами ФИО1, ФИО2 (покупатели) и фио (продавец) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, истцы приобрели в собственность квартиру № 34 в доме № 33 по адрес в адрес, стоимостью сумма

Согласно п.7.1 договора купли-продажи, продавец обязался совместно с ФИО3 сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру и передать ее покупателям по передаточному акту в течение 30 календарный дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на имя новых собственником, при условии получения причитающихся ему денежных средств за квартиру.

02 августа 2024г. произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру к истцам, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, несмотря на регистрацию перехода права собственности на квартиру, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры, и принимая во внимание, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду относимых и допустимых доказательств наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ней права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой с последующим снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 11.03.2026 г.

Судья С.А. Дроздова