дело №2-3874/2022

50RS0036-01-2022-004368-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1228 кв. м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Границы не установлены в законном порядке. Земельный участок на протяжении всего этого времени огорожен заборами, которые стоят более 50 лет. Таким образом, границы участка существуют на местности несколько десятилетий и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (заборов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По заключению кадастрового инженера участок имеет площадь 1385 кв.м.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1385 кв. м, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1385 кв.м в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что дом на участке находится в долевой собственности, юридически дом не разделен. Внешние границы общего участка никогда не устанавливали. Межевание делали в сентябре 2021 года.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/2 жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1228 кв.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.26, 21-25). Остальная доля принадлежит ФИО2

Истцу принадлежит также земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом (л.д.27, 17-20).

Согласно выписке из ЕГРН, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены. Из пояснений сторон следует, что внешние границы участка также не установлены. Жилой дом в порядке ст.252 ГК РФ не разделен.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно подпункту 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая положения п.п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ и принимая во внимание, что дом находится в общей долевой собственности, не произведен выдел долей дома, соответственно между сособственниками юридически не определены границы раздела в доме, поэтому установление границ земельного участка истца до определения границы раздела в доме может привести к обременению участка одного собственника жилыми помещениями другого собственника, это противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости. При таких обстоятельствах требование об установлении границ земельного участка заявлено преждевременно, оснований для удовлетворения иска в заявленной формулировке не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: