Дело № 2-969/2022

48RS0015-01-2022-001184-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19 января 2016 года ФИО1 является собственником земельного участка и жилого <адрес> <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ФИО2, который до июня 2020 года проживал совместно с ФИО1 в принадлежащем ею на праве собственности спорном жилом доме по адресу: <адрес>. Так как ответчик до настоящего времени зарегистрирован в доме истца, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, его местонахождение неизвестно, что существенным образом огранивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем возникла необходимость обращения с настоящим иском.

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Ерёмзина О.Н., надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованном суду заявлении представитель истца – Ерёмзина О.Н. просила рассмотреть исковые требования в её отсутствии и в отсутствии ФИО1

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, по месту последнего известного места жительства, в суд не явился. Причина неявки суду не известна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19 января 2016 г., ФИО4 продала, а ФИО1 купила земельный участок и размещенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 21 января 2016 г., Выпиской из ЕГРН от 13 октября 2022 г. подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно информационной справке администрации сельского поселения Слободкой сельсовет Лебедянского муниципального района от 28 июня 2022 г. № 73, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа ОВМ МО МВД России «Лебедянский» на запрос от 25 октября 2022 г., ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 01 февраля 2021 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, не является членом семьи истца, нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковые требования обоснованы вышеуказанными доказательствами, предоставленными истцом и исследованными судом в судебном заседании, ответчиком не опровергнуты, поэтому суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 14 августа 2002 года № 599, от 11 ноября 2010 года № 885) ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии № № выданы ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Липецкой области, признать неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.