Дело № 2-3712/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит доля общей долевой собственности частного домовладения по адресу о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество.

Мать истца ФИО2 зарегистрирована в домовладении ДД.ММ.ГГГГ Отец истца ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Сестра истца ФИО3 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Все они проживали совместно в данном домовладении.

ФИО3 выехала в республику Грузия ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает там по настоящее время. ФИО4 и ФИО2 выехали в республику Грузия к родственникам ДД.ММ.ГГГГ и остались проживать там постоянно, поскольку по состоянию здоровья не могут Они очень тяжело перенесли дорогу туда, поскольку ранее здесь тяжело переболели" Ковид-19 " и не рискуют ехать обратно. Они планируют остаться постоянно проживать в республике Грузия. Поэтому и возникла необходимость снятия их с регистрационного учета в домовладении.

Истец считает, что регистрация ответчиков ставит истца в затруднительное материальное положение, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные услуги за лиц, которые не проживают и не пользуются коммунальными услугами.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела не просил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Карбая Т.Т., ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направили в суд заявления, в которых не возражали против снятия с регистрационного учета, поскольку проживают на территории и не планируют возвращаться на территорию Российской Федерации.

Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Ростову-на-Дону, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.288 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли жилого дома по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлены справки УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ из которых усматривается, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: , однако с мая 2022г. по месту регистрации не проживают, находятся за пределами РФ,

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики по адресу регистрации не проживают, выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время проживают в . Имея реальную возможность проживать в домовладении, ответчики своим правом не пользуются, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, каких-либо попыток вселения и проживания не предпринимают, хотя препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (с изменениями на 28 марта 2008года).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пункты 31 пп. «е», 32, 33 Правил).

Таким образом, вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации 6019 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Волкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022 года.