РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а. Кошехабль 17 марта 2023 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея, в составе:
председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,
при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок 2,5 га, с кадастровым номером 01:02:0000000:1, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», ранее находящийся в КДХ «Ходзь».
При этом указал, что он работал в колхозе им. <адрес>, которое было реорганизовано в КДХ «Ходзь» и в дальнейшем ликвидировано.
В соответствии с нормативно-правовыми актами, действовавшими в период реорганизации колхозов, совхозов, в частности Указа Президента Российской Федерации «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, он имел право на получение земельной доли в собственность бесплатно, которую и получил в момент реорганизации хозяйства.
Фактически в момент реорганизации колхоза им. Ленина все земельные доли пайщиков, то есть бывших членов колхоза, были сформированы в долевую собственность пайщиков вновь организовавшие КДХ «Ходзь». Пайщики земельных паев образовались как две категории: имеющие свидетельство на праве собственности и не имеющие, но фактически пользующиеся земельными участками.
С момента раздела земель бывшего колхоза им. Ленина ему выделен земельный участок в размере 2,5 га., и эта земля числилась за ним и по день ликвидации, так же он получал дивиденды от КДХ «Ходзь», так как они пользовались этим земельным участком.
В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ он входит в список лиц, имеющих право на получение земельного пая в размере 2,5 га.
Данный земельный участок в натуре не выделен и находится в составе земельного участка с кадастровым номером 01:02:0000000:1 с местоположением <адрес>, с/п Ходзинское, бывшего КДХ «Ходзь».
Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № от ДД.ММ.ГГГГ, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
В период оформления и выдачи свидетельства о праве собственности на землю, ему не было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в результате чего он не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный пай.
ДД.ММ.ГГГГ Коллективно-долевое хозяйство «Ходзь» решением Арбитражного суда Республики Адыгея признан банкротом.
В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея с тем, чтобы зарегистрировать земельный участок, но ему пояснили, что необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок. Тем самым, о нарушении его прав, он узнал только в настоящее время.
Однако, несмотря на отсутствие у него правоустанавливающего документа на земельный участок, с момента выделения ему земельной доли из земель КДХ «Ходзь» в размере 2,5 га, и по настоящее время он владеет и пользуется, и считает, что не выдача ему свидетельства о праве собственности на землю, как другим членам КДХ «Ходзь» нарушает его законное право на получения земельного пая в границах КДХ «Ходзь».
Данный земельный участок существует в условных границах, поэтому считает необходимым, восстановить его нарушенное право на земельный пай путем признания за ним право собственности на земельный участок в размере 2,5 га.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1 на судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования поддерживает. При этом указал, что с момента ликвидации КДХ «Ходзь» с 2004 года он сам обрабатывает свой земельный участок, площадью 2,5 га, находится на землях сельскохозяйственного назначения бывшего КДХ «Ходзь» с кадастровым номером 01:02:0000000:1.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился. В своем возражении указал, что с предъявленными требованиями администрация МО «<адрес>» не согласна.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ), чего не было сделано истцом.
Кроме того, право на бесплатное получение работниками колхозов и совхозов земельного и имущественного пая регулировалось рядом нормативно-правовых актов, которые в настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившим силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» также признаны утратившими силу: Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (на которое также ссылается истец); Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ходе и развитии аграрной реформы в России»; Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»; Постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав земельных долей и имущественных паев».
Постановлением Правительства от 01.02Л995 № «О порядке осуществления прав земельных долей и имущественных паев» (в настоящее время признан утратившим силу как указанно выше), были утверждены Рекомендации (далее по тексту - Рекомендации) применяемые ранее в сельскохозяйственных коммерческих организациях (предприятиях), участники которых добровольно приняли решение об их реорганизации, при подготовке и выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи гражданам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на их получение.
Согласно приведенным в иске доводам, истец полагает, что с момента раздела земель бывшего колхоза им. Ленина ему выделен земельный участок в размере 2,5 га, и эта земля за ним числилась и по день ликвидации, получал дивиденды от КДХ «Ходзь», и по настоящее время он владеет и пользуется земельным участком. Однако, доказательств того, что ФИО1 предоставлялся земельный участок, фактически владел пашней в размере 2,5 га. из земель КДХ «Ходзь», истцом не представлено, само нахождение в списке бывших колхозников имени Ленина, не является основанием признания права собственности на оспариваемый земельный участок, что в свою очередь свидетельствует о необоснованности требований Истца.
Доказательств или сведений о том, что ФИО1 заявил о своём желании воспользоваться своим правом регистрации права собственности, несмотря на то, что он числился в списке бывших колхозников имени Ленина, не имеется. Определить месторасположение земельной доли, якобы принадлежащей ФИО1 не представляется возможным, так как он фактически не пользовался земельным участком и никаких имущественных прав, а также право удостоверяющих документов о наличии прав на земельный участок им не представлено.
На протяжении почти 30 лет он не завершил процедуру регистрации своей земельной доли, в связи с чем удовлетворить заявленные исковые требования, по нашему мнению, не представляется возможным.
Просит в удовлетворении иска ФИО1 отказать.
С учетом письменных мнений истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО «<адрес>», исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок следует удовлетворить, по следующим основаниям.
Так, согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п.3 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и должны были провести приватизацию земель находящихся в государственной и муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п. 9 « О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхозов, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п.9 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» трудовые коллективы реорганизуемых колхозов и совхозов, а также приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны были принять решение о выборе формы собственности на землю. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано КДХ «Ходзь».
В списке членов КДХ «Ходзь» <адрес> ФИО1 указан одним из членов хозяйства со своей земельной долей площадью 3,1 га, в том числе пашни 2,5 га.
Из архивной справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>», решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ КДХ «Ходзь» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.
Как следует из выписки и ЕГРИП ФИО1 является индивидуальным предпринимателем с видом деятельности «Выращивание зерновых культур».
Согласно карте земельных участков бывшего КДХ «Ходзь» земельный участок, предоставленный в собственность ФИО1, площадью 2,5 га, находится на землях сельскохозяйственного назначения бывшего КДХ «Ходзь» с кадастровым номером 01:02:0000000:1.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка с кадастровым номером 01:02:0000000:1, расположенного по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Ходзенский сельский округ КДХ «Ходзь», составляет 29795590 кв.м.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из снований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
То есть из изложенных обстоятельств следует, что истец добросовестно на законном основании является собственниками земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Также нарушаются права истца гарантированные статьей 35 Конституции РФ, где указано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При этом утверждение представителя ответчика администрации МО «<адрес>», что доказательств, что ФИО1 с момента предоставления земельного участка владеет им и пользуется как своим собственным, не предоставлено, суд считает необоснованным, так как из материалов следует, что после регистрации КДХ «Ходзь» ФИО1 был включен в списки пайщиков (список членов КДХ «Ходзь»). Ему был выделен земельный участок в границах земельного участка с кадастровым номером 01:02:0000000:1, на который он получал дивиденды от КДХ. После ликвидации КДХ «Ходзь» истец сам стал обрабатывать земельный участок.
Оценивая в совокупности все вышеизложенные обстоятельств, суд считает, что иск ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков)
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что расходы по уплате государственной пошлины следует отнести к стороне истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО2 Джумальдиновича к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в размере 2,5 га., входящий в состав земельного участка, категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 01:02:0000000:1, расположенный по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Ходзенский сельский округ КДХ «Ходзь».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)