РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г.Щёкино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Бродовской О.В.,
при секретаре Лукашине М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-166/2023 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель» № 21 на основании решения исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов был отведен земельный участок 1,0 га для строительства индивидуальных гаражей в районе <данные изъяты>.
Он является членом ГСК «Автомотолюбитель» №21. Ему было предоставлено место под строительство гаража. Он построил гараж, которому присвоили номер №.
Вышеуказанным гаражом он пользуется с момента его постройки, делает ремонт в целях недопущения разрушения гаража со временем, своевременно оплачивает членские взносы в ГСК «Автомотолюбитель» №21, согласно справки от председателя ГСК «Автомотолюбитель» №21 он задолженностей по взносам не имеет.
По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 19,4 кв.м под № в ГСК «Автомотолюбитель» № 21 в <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ГСК «Автомотолюбитель» №21 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).
Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.
Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель» № 21 на основании решения исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов был отведен земельный участок 1,0 га для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес>, что подтверждается соответствующим решением, уставом.
ФИО1 является членом ГСК «Автомотолюбитель» № 21, ему было предоставлено место под строительство гаража. Истец построил гараж, площадью по внутреннему обмеру 19,4 кв.м под № в ГСК «Автомотолюбитель» № 21 в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, копией членской книжки, списками членов ГСК.
Судом установлено, что истец задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается справкой от председателя ГСК «Автомотолюбитель» №21.
Как следует из уведомления об отсутствие в Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правах на спорный гараж отсутствуют.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт <данные изъяты>., право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 19,4 кв.м под № в ГСК «Автомотолюбитель» № 21 в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - подпись
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023 года