Решение по делу № 2-4382/2022 от 15.03.2023

Дело № 2-502/2023

24RS0040-01-2022-005730-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами. Мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г.Норильска выдались судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности, однако по заявлению ответчика судебные приказы были отменены. Ответчик ФИО1 не исполнила обязанности по содержанию общего имущества в МКД и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 06.10.2019 составляет 279416,37 руб.; пени 89680,21 руб. за период с 17.01.2017 по 05.04.2020, пени в размере 94861,86 руб. за период с 01.01.2021 по 10.11.2022; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7840 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 351,58 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, направила заявление о применении срока исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил письменный отзыв, указывая, что 07.10.2019 спорное жилое помещение выбыло из его владения.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 с 04.10.1994 по 17.10.2017.

ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 и от 09.01.2018 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами по дому по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца сумма задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 06.10.2019 составляет 279416,37 руб., пени за несовременное внесение платы за жилое помещение за период с 17.01.2017 по 05.04.2020 составляют 89680,21 руб., за период с 01.01.2021 по 10.11.2022 составляют 94861,86 руб.

Из выписки из ЕГРН следует, что 07.10.2017 ФИО1 на основании договора дарения передала спорное жилое помещение ФИО3, 07.10.2019 право собственности ФИО3 прекращено, с 07.10.2019 собственником спорного жилого помещения является ФИО4

Требования к собственнику спорного жилого помещения ФИО3 за период 17.10.2017 по 07.10.2019 об оплате задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не заявлялись.

Ответчик ФИО1 расчеты задолженности, представленные истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками и третьим лицом представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным размер задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с декабря 2016 года по октябрь 2019 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 279416,37 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что 22.06.2017 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 30.04.2017. 26.06.2017 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-1059/2017 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 30.04.2017 в размере 44156,07 руб., пени в размере 895,41 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ № 2-1059/2017 отменен 26.07.2017.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Следовательно, в период с 22.06.2017 по 26.07.2017 (35 дней) течение срока исковой давности по задолженности за период с 17.12.2016 по 30.04.2017 приостанавливается.

Исковое заявление было подано ООО «Северный управдом» в суд 10.11.2022, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 17.12.2016 по 30.04.2017.

Также, 22.08.2018 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.07.2018. 27.08.2018 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-1513/2018 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 в размере 149235,49 руб., пени в размере 13074,22 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ № 2-1513/2018 отменен 02.10.2018.

Следовательно, в период с 22.08.2018 по 02.10.2018 (42 дня) течение срока исковой давности по задолженности за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 приостанавливается.

Также, 08.04.2019 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 28.02.2019. 10.04.2019 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-957/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 в размере 50331,94 руб., пени в размере 1836,99 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ № 2-957/2019 отменен 24.05.2019.

Следовательно, в период с 08.04.2019 по 24.05.2019 (47 дней) течение срока исковой давности по задолженности за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 приостанавливается.

Кроме того, 23.01.2020 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2019.

23.01.2020 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-271/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2019 в размере 60669,24 руб., пени в размере 2521,77 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ 2-271/2020 отменен 12.02.2020.

Следовательно, в период с 23.01.2020 по 12.02.2020 (21 день) течение срока исковой давности по задолженности за период с 01.03.2019 по 06.10.2019 приостанавливается.

Исковое заявление было подано ООО «Северный управдом» в суд 10.11.2022, т.е. в пределах срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за октябрь 2019 года.

При этом, суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по сентябрь 2019 года включительно, поскольку они поданы за пределами трехлетнего срока.

Таким образом, из всех заявленных периодов взыскания, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за октябрь 2019 года.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения не исполнил свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за октябрь 2019 года, в этой связи образовалась задолженность.

С 05.05.2019 по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО1 является членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, что они в октябре 2019 года вели совместное хозяйство, поддерживали семейные отношения.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено 17.10.2017, доказательств того, что ФИО3 является членом семьи ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено, суд считает неправомерным возложение на ФИО1 обязанности нести расходы на содержание данного помещения за октябрь 019 года, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Северный управдом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется.

Поскольку истцу ООО «Северный управдом» отказано в удовлетворении основных требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, то не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени и судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 06.10.2019 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023