УИД: 72RS0011-01-2022-000916-11

Дело № 2-46/2023 (№ 2-577/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ишим 17 января 2023 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Дорн О.Н.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 06.10.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2023 по иску ФИО2 к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 20.09.1993 года купил у ФИО1 дом по адресу: <адрес>, после чего стал проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком, на котором дом расположен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Поскольку сделка купли-продажи дома от 1993 года не была зарегистрирована надлежащим образом ФИО2 обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решением Ишимского районного суда Тюменской области от 21.03.2022 года требования ФИО2 были удовлетворены. После этого, истец с целью приобретения земельного участка в собственность обратился в администрацию Ишимского района Тюменской области с заявлением о заключении договора аренды, однако ему было отказано, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 В связи со сложившимися обстоятельствами ФИО2 обращается в суд с требованиями о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № за ФИО1 и признании права собственности на указанный земельный участок за истцом.

В судебное заседание истец ФИО2, при надлежащем извещении, не явился, доверив представлять свои интересы в суде ФИО5, который настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Ишимского муниципального района, при надлежащем извещении, в суд не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в судебное заседание, истца и представителя ответчика, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, приняв во внимание позицию представителя ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, размером 0,17 га, расположенного в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от 11.06.1993 года (л.д. 77).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Тоболовского сельского поселения от 04.10.2022 года № 242 следует, что земельный участок с кадастровым номером № мерою 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 11.06.1993 года № (л.д. 18).

Согласно справке администрации Тоболовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ произошла переадресация, так жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 89).

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом ЗАГС администрации города Ишима следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 пояснил, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> является ФИО2. Право собственности были признано решением Ишимского районного суда Тюменской области от 21 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-114/2022. При рассмотрении гражданского дела № 2-114/2022 вопрос о признании права собственности на земельный участок за ФИО2 не рассматривался, поскольку истец полагал, что решит вопрос о его принадлежности во внесудебном порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра от 13.05.2022 года, подтверждающей право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), решением Ишимского районного суда Тюменской области от 21 марта 2022 года (л.д. 10-12), а также отказом администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от 08.07.2022 года о предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с наличием зарегистрированных на него прав за ФИО1 (л.д. 9).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Ишимским районным судом Тюменской области 21 марта 2022 года вынесено решение по гражданскому делу № 2-114/2022, которым признано право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 23 апреля 2022 года (л.д. 10-12).

При вынесении указанного решения судом было установлено, что после смерти ФИО1 в наследство никто не вступил, правопритязания на жилой дом со стороны третьих лиц не установлены.

При рассмотрении гражданского дела № 2-46/2023 суд освобожден от доказывания вышеперечисленных обстоятельств, учитывая положения части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и собранные по делу письменные доказательства, свидетельствующие об отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц на предмет спора.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 с сентября 1993 года владеет жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>.

С 1993 года и до настоящего времени права ФИО2 по владению и пользованию земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> никем не оспорены. Между тем, надлежащим образом оформить права на указанный земельные участок истец не имеет возможности, поскольку его собственником до настоящего времени считается ФИО1

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 постановления № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает доказанным факт владения истцом ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а учитывая отсутствие лиц, имеющих право претендовать на спорное имущество, правопритязаний на него в течение 30 лет, что свидетельствует о законности оснований пользования участком истцом ФИО2, отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированное на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Липчинская

Решение в окончательной форме изготовлено – 24.01.2023 года.