К делу №2-914/2023

УИД 23RS0001-01-2023-000220-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 23 мая 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику со следующими требованиями:

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и гражданином ФИО2 договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 октября 2009 года №, площадью 41135 кв. метра, с кадастровым номером № и площадью 7841 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на территории Ахтырского лесного кордона, вид разрешенного использования - для организации хозяйства клуба спортивной охоты, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли д, обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Исковые требования мотивировали тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и Краснодарская краевая общественная организация Клуб спортивной охоты «Кубанская охота» (далее - ККОО КСО «Кубанская охота») заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 октября 2009 года №, площадью 41135 кв. метра, с кадастровым номером № и площадью 7841 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для организации хозяйства клуба спортивной охоты, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

К вышеуказанному договору аренды было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 07 июня 2018 года ФИО2.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости: от 15.11.2022 объекты недвижимости с кадастровыми номерами № площадью 44,8 кв. метра и № площадью 150,1 кв. метра, расположенные на территории Ахтырского лесного кордона, принадлежат на праве собственности ФИО4

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ исключительно право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В адрес ответчика направлено предложение от 30.11.2022 №2199 о расторжении договора аренды. Однако до настоящего времени Ответчик соглашение о расторжении договора аренды не подписал.

Представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик и его представитель исковые требования просили оставить без удовлетворения, т.к. покупатель объектов недвижимости не производит оплату по договору, в связи с чем будет подан иск о его расторжении.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и Краснодарская краевая общественная организация Клуб спортивной охоты «Кубанская охота» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 октября 2009 года №, площадью 41135 кв. метра, с кадастровым номером № и площадью 7841 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для организации хозяйства клуба спортивной охоты, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

07.06.2018 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору ФИО2.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости: от 15.11.2022 объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, здание егерского дома, площадью 44,8 кв. метра и №, гостевой дом площадью 150,1 кв. метра, расположенные на территории Ахтырского лесного кордона, принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании договора от 29.10.2021. Право собственности зарегистрировано 25.11.2021.

В адрес ответчика направлено предложение от 30.11.2022 №2199 о расторжении договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительно право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. ответчик собственником объектов недвижимого имущества на арендованном земельном участке не является.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 13.10.2009 №, заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район Краснодарского края и ФИО2.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 20.07.2018, номер государственной регистрации: №

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: