УИД:77RS0009-02-2025-000037-08

Дело № 2 - 1488/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 мая 2025 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СНТ и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заокская долина» обратилось в суд с иском, с учетом уточненных требований просит взыскать с фио задолженность по оплате взносов (платежей) за пользование инфраструктурой СНТ (без учета технического обслуживания систем водо- и газоснабжения) за период с 03.10.2021 по 28.02.2025 в размере сумма задолженность по оплате услуг по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту систем газораспределения и газопотребления СНТ за период с 03.10.2021 по 28.02.2025 в размере сумма, задолженность по оплате услуг по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту объектов водоснабжения СНТ за период с 03.10.2021 по 28.02.2025 в размере сумма, пени за период с 11.11.2021 по 19.03.2025 в размере сумма, расходы по оплате юридической помощи в размере сумма, почтовые расходы – сумма и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 с 13.12.2011 является собственником земельного участка с кадастровым № ... общей площадью 1 596 кв.м, расположенного в границах адрес «Заокская долина». Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в связи с чем у него образовалась задолженность. Направленная 19.06.2024 в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Представитель истца СНТ «Заокская долина» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО «УК «Заокская долина» фио в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, полагая, что принадлежащий ФИО1 земельный участок относится не к адрес, а к территории адрес долина», истцом представлены недопустимые доказательства несения расходов, о взыскании которых он просит суд, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Свои права граждане осуществляют по своему усмотрению (ст.9 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон 217-ФЗ»), действующего с 01.01.2019, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной статьей 5 Закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 названного Федерального закона, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ процесс является состязательным, и бремя доказывания возложено на стороны, в связи с чем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Заокская долина» создано в соответствии с законодательством Российской Федерации, о чем 25.12.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - учрежденной гражданами РФ и основанной на членстве некоммерческой организации. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 16.03.2025 СНТ «Заокская долина» расположено по адресу: адрес, г.адрес, адрес «Заокская долина», адрес.

Приложением к Уставу определены границы адрес «Заокская долина», куда вошла территория адрес долина» и адрес.

Решением общего собрания членов СНТ «Заокская долина», оформленным протоколом № 3 от 30.12.2018 (т.1, л.д.127–155), утверждена приходно-расходная смета на 2019 год и последующие периоды (п.3.1 и приложение №1), утвержден размер взносов для членов Товарищества и иных собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в Товариществе в размере сумма за 1 кв. метр земельного участка в месяц (п.5.1), переменная составляющая оплат по электричеству в размере 15% (п.1.1–п.1.3), форма договора об оказании услуг для лиц, не являющихся членами Товарищества (п.4.1). При этом оплату взносов за пользование инфраструктурой члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство на адрес «Заокская долина» без участия в Товариществе, обязаны вносить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 2 Протокола № 3 общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018 в качестве службы сервиса (организации, обслуживающей территорию и коммуникации Истца) утверждена ООО «УК «Заокская долина».

Перечень услуг, оказываемых ООО «УК «Заокская долина», приведен в договоре оказания услуг по управлению коттеджным адрес долина» от 01.01.2019 №1 (т.1, л.д.156–174), типовая форма которого утверждена указанным решением общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018, и соответствует видам расходов, на которые в соответствии с ч.5 ст.14 Закона № 217-ФЗ должны использоваться членские взносы и платежи собственников земельных участков, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе.

Согласно протоколу № 7 годового общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 08.11.2021 (т.3, л.д.96-102) размер членских взносов (платежей) на 2022 год и последующие годы сохранены в размере сумма за кв.м и уплачиваются в порядке, установленном Протоколом № 3 общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018.

Указанные решения общего собрания в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с договором аренды от 31.12.2018, заключенным между СНТ «Заокская долина» и адрес долина», земельные участки общего назначения, а также объекты инженерной инфраструктуры (сооружения электроэнергетики, металлическое ограждение из профнастила общей протяженностью 1 081 пог.м, металлическое ограждение из 3D панелей общей протяженностью 1 483 пог.м) (т.4, л.д.82-88, 92-102) дачного поселка были переданы СНТ «Заокская долина».

Имущество ДПК адрес (водозаборный узел, дороги, протяженностью 3542 м, водопроводная сеть, протяженностью 3340 м, сети электроснабжения, площадью 3578 кв.м, забор, спортивная площадка с ограждением и т.д.) по договору купли-продажи от 23.06.2020 было приобретено адрес долина», что подтверждается сведениями из Единого федерального реестра сведений о банкротстве (т.1, л.д.70-71). Перечисленное имущество было также передано в аренду СНТ «Заокская долина», что подтверждается, в частности, договором № ДНП/УКЗД-050820 от 05.08.2020 (т.2, л.д.59-64).

В соответствии с агентским договором № 1 от 01.01.2019 СНТ «Заокская долина» поручило ООО «УК «Заокская долина» за вознаграждение осуществлять, в том числе функции агента по сбору платежей с собственников земельных участков, находящихся на адрес «Заокская долина» за техническое обслуживание и перечисление полученных платежей (т.4, л.д.141-148).

Перечень объектов и земель инфраструктуры, инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит ООО «УК «Заокская долина», является приложением к договору об оказании услуг, типовая форма которого утверждена решением общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от 30.12.2018.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Заокская долина» имеет имущество общего пользования и несет расходы по обслуживанию общего имущества СНТ «Заокская долина» в интересах лиц, имеющих земельные участки на его территории.

Ответчику ФИО1 с 13.12.2011 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ... общей площадью 1 596 кв.м, что им в судебном заседании не оспаривалось.

При этом суд отмечает, что ранее ответчик являлся членом ДПК адрес, созданного на территории дачного поселка и ликвидированного в 30.11.2022 вследствие банкротства.

Нахождение земельного участка ответчика на адрес «Заокская долина» подтверждается представленными в материалы дела приложением к Уставу (т.1, л.д.107), постановлениями Главы адрес от 06.10.2010 № 2082 (т.2, л.д.183), Главы городского адрес от 15.02.2019 № 669 (т.1, л.д.109-111), сведениями из публичной кадастровой карты, вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренным делам, а также письмами ответчика, направленными в адрес адрес долина» от 27.12.2024 (т.2, л.д.217-218) и ООО «УК «Заокская долина» (т.2, л.д.220-221), в которых ответчик признает пользование им имуществом общего пользования, находящегося в собственности адрес долина», выражает готовность его оплачивать, но желает оплачивать на счета адрес долина» или ООО УК «Заоская долина», а не истца.

Таким образом, суд считает установленным, что земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, в спорный период находился в границах СНТ «Заокская долина», которое несло затраты по содержанию имущества общего пользования товарищества.

Ответчик членом СНТ «Заокская долина» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключен.

адрес земельного участка ответчика составляет 1 586 кв.м, в связи с чем с 01.01.2019 ответчик обязан осуществлять платежи за пользование инфраструктурой товарищества в сумма в месяц.

Домовладение ответчика подключено к внутрипоселковым инженерным коммуникациям общего пользования, что ответчиком не оспаривается.

По свидетельству истца, и ответчиком доказательств обратного суду не представлено, у фио образовалась задолженность за период с 03.10.2021 по 28.02.2025 по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, за период с 03.10.2021 по 28.02.2025 задолженность по оплате услуг по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту систем газораспределения и газопотребления СНТ в размере сумма, задолженность по оплате услуг по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту объектов водоснабжения СНТ за период с 03.10.2021 по 28.02.2025 в размере сумма

По свидетельству истца, и основания не доверять этому у суда отсутствуют, неоднократно направленные в адрес ответчика уведомления о необходимости погашения задолженности оставлены ФИО1 без удовлетворения.

Факт неисполнения обязанности по внесению платежей за пользование инфраструктурой, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом СНТ «Заокская долина» ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание то обстоятельство, что имущество общего пользования (дороги, внутрипоселковое уличное освещение, инженерные коммуникации, въездная группа и внешний забор, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, системы видеонаблюдения) предназначено для обеспечения потребности в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, газо- и электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей в пределах адрес, ФИО1, являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах территории, обслуживаемой СНТ «Заокская долина», обязан участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования, независимо от того, является ли он членом данной некоммерческой организации или нет.

При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование общего имущества товарищества по своей воле, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При указанных обстоятельствах, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, факт предъявления иска в суд посредством почтовой связи 06.12.2024, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СНТ и коммунальными услугами за период с 01.11.2021 по 28.02.2025 в размере сумма

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ суд находит обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

С учетом заявленного срока давности, установленного решением внеочередного общего собрания членов адрес долина» от 02.04.2016 срока внесения членских взносов (не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2021 по 19.03.2025 в размере сумма

Доводы ответчика относительно отсутствия у истца объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и, как следствие, отсутствия права требовать платы за пользование и содержание таких объектов с учетом вышеприведенных норм законодательства и обстоятельств дела основанием для отказа в иске не являются, основаны на неверном толковании права.

Доводы ответчика и его представителя о том, что у ответчика имелись договорные отношения с адрес долина», которому тот производил оплату за приобретение и содержание имущества общего пользования на счета адрес долина», не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку представленные ответчиком доказательства оплаты не относятся к спорному периоду задолженности и оплаты производились на счета третьей организации ДПК адрес.

Ссылка ответчика и его представителя на судебные акты, вступившие в законную силу, которыми с ответчика взыскивалась задолженность за содержание имущества общего пользования, суд считает несостоятельными, поскольку ответчик не являлся стороной по делам, а представленные истцом копии судебных актов подтверждают, что адрес долина» взыскивало задолженность до 31 декабря 2018 года, что не входит в спорный период задолженности.

Согласно п.3 ст.24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством, а членские взносы могут быть использованы на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе с уплатой арендных платежей за данное имущество (ч.5 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В материалы дела истцом представлены договоры аренды от 31.12.2018 (в редакции дополнительных соглашений от 01.01.2019) земельных участков общего назначения и объектов инженерной инфраструктуры, заключенные между СНТ «Заокская долина» и адрес долина», а также выписки из ЕГРН на земельные участки общего назначения, находящиеся в собственности СНТ «Заокская долина» (т.3, л.д.103 – 124).

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 22 мая 2024 г. по делу №А41-36118/23 (истец – адрес долина», ответчики - Межрайонная ИФНС России № 11 по адрес и УФНС России по адрес, третье лицо – СНТ «Заокская долина»). При рассмотрении данного дела было исследовано не только фактическое использование каждого участка, но и площадь участка, непосредственно занятая объектами инфраструктуры.

Фактическое оказание услуг по управлению объектами инфраструктуры, коммуникациями поселка в интересах собственников земельных участков и владений осуществляется истцом на основании договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, копии которых представлены в материалы дела.

Расходы, понесенные СНТ «Заокская долина» по содержанию инфраструктуры и имущества общего пользования и по оплате коммунальных услуг, в том числе платежи по договорам аренды земельных участков общего пользования и дорог, подтверждены представленными истцом платежными документами и банковскими выписками.

В частности, несение расходов СНТ по вывозу мусора в спорный период подтверждается: платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина» за 2019 - 2021 годы за вывоз ТБО (контрагент - ООО «МСК-НТ», т.6, л.д. 219-251), выписками операций по лицевому счёту ООО УК «Заокская долина» за 2022 год (контрагент - ООО «МСК-НТ», т.8, л.д. 145–146), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина» за 2022 год (контрагент - ООО «МСК-НТ», т.8, л.д.147-159), выпиской операций по лицевому счету ООО УК «Заокская долина» за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 (контрагент - ООО «МСК-НТ», т.9, л.д.133-134), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина» за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 (контрагент - ООО «МСК-НТ», т.9, л.д.135-141), выписками операций по лицевому счету ООО УК «Заокская долина» за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 (контрагент - ООО «МСК-НТ», т.9 л.д.142-143), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина» за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 (контрагент - ООО «МСК-НТ», т.9, л.д.144-148).

Расходование СНТ денежных средств на охрану поселка в спорный период подтверждается платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина» по договору 3/18 от 01.01.2019 на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «Основа СБ» за 2019 -2021 годы (т.7, л.д.76–112); выписками операций по счету ООО УК «Заокская долина» за 2022 год (т.8, л.д.175-176), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина» по договору 3/18 от 01.01.2019 на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «Основа СБ» за 2022 год (т.8, л.д.177–188), выписками операций по счету ООО УК «Заокская долина» за 2023 год ( контрагент - ООО ЧОО «Основа СБ», т.9, л.д.178, 168-169), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина» по договору № 3/18 от 01.01.2019 на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «ОСНОВА СБ» за 2023 год (т.9, л.д.170-177, 179-182).

Несение СНТ расходов по ремонту дорог за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 подтверждается выписками операций по счету СНТ «Заокская долина» (т.5, л.д.20, т.9 л.д.71), платежными поручения по оплате ремонта дорог (т.5, л.д 21-22, т.9, л.д.72), за период 2022 года – реестром банковских операций по договору подряда №16/2022-ИП и платежными поручениями на общую сумму сумма (том 5, л.д.24-32).

Несение СНТ расходов по оплате содержания, эксплуатации, технического обслуживания и текущего ремонта систем газораспределения и газопотребления подтверждается договором №15-07/то-20-с от 01.07.2020 по тех.обслуживанию газопроводов и марка автомобиля.оборудования между ООО УК «Заокская долина» и ООО «Аверс» (т.2, л.д.18-25), договором №11-01/то-21-с от 01.01.2021 по тех.обслуживанию газопроводов и газового оборудования между ООО УК «Заокская долина» и ООО «Аверс» (т.2, л.д.26-34), а также выписками операций по счету ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «Аверс» с 01.08.2020 по 31.12.2020 (т.2, л.д.35-36), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «Аверс» за 2020 год (т.2, л.д.37-42), выписками операций по счету ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «Аверс» за 2021 год (т.2, л.д.43-44), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «Аверс» 2021 г. (т.2, л.д.45-58), выписками операций по лицевому счёту ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «Аверс» за 2022 год (т.8, л.д.122-123), платёжными поручениями ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «Аверс» за 2022 год (т.8, л.д.124-136), выписками операций по лицевому счету <***> ООО УК ЗД, контрагент ООО «АВЕРС» с 01.06.2023 по 31.12.2023 (т.9, л.д.104-105), платёжными поручениями ООО УК ЗД, контрагент ООО «Аверс» с 01.06.2023 по 31.12.2023 (т.9, л.д.106-113), выписками операций по лицевому счету <***> ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «АВЕРС» с 01.01.2023 по 31.05.2023 (т.9, л.д.114), платёжными поручениями УК «Заокская долина», контрагент ООО «Аверс» с 01.01.2023 по 31.05.2023 (том 9, л.д.115-118).

Расходование СНТ денежных средств по оплате стоимости содержания, эксплуатации, технического обслуживания и текущего ремонта объектов водоснабжения подтверждено за период 01.01.2020 – 31.12.2020 выписками операций по л/с СНТ «Заокская долина», контрагент ИП фио (т.2, л.д.73, 74), договором №006-2021 от 13.04.2021 между СНТ и ИП фио (лицензия на недра) (т.2, л.д.76-79), актом сверки между СНТ и ИП фио за 2020 год (т.2, л.д.75), выпиской операций по л/с СНТ «Заокская долина», контрагент ИП фио (период 01.01.2021-31.12.2021) (т.2, л.д.80) и платежными поручениями СНТ «Заокская долина» (т.2, л.д.81-83), актом сверки между СНТ и ИП фио за 2021 год (т.2, л.д.84), договором строительного подряда от 16.06.2021 между ООО УК «Заокская долина» и ООО «Фирма СМУ-46» на выполнение проектно-изыскательских и сантехнических работ (т.2, л.д.85 -88), выписками операций по л/с ООО УК «Заокская долина», контрагент ООО «Фирма СМУ-46» (янв.2021 г.– дек.2021 г.) (т.2, л.д.89) и платежными поручениями УК «Заокская долина» №233 от 23.06.2021 и №284 от 23.07.2021 к выписке.

Ответчиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, что содержание имущества общего использования обеспечивалось не истцом, а также доказательства невозможности использования им объектов инфраструктуры СНТ или отсутствия необходимости в их использовании.

Ходатайство о проведении финансово-экономической экспертизы стороной ответчика заявлено не было.

Доводы ответчика о том, что не доказана принадлежность участка ответчика к адрес, судом отклоняются, поскольку судом установлено единство адрес, исходя из истории образования ДПК «Окская долина» и адрес долина» на одном земельном участке с кадастровым № 50:32:0090113:0155 общей площадью 102,3675 га, изначально размежеванном и спланированном хозяйствующим субъектом для реализации инвестиционного проекта. Кроме того, обслуживающая эту территорию инфраструктура (внешнее ограждение и контрольно-пропускной пункт, внутрипоселковые проезды и пешеходные дорожки, система внутрипоселкового освещения и видеонаблюдения, инженерные коммуникации, контейнерная площадка для сбора ТБО) также является единой.

Из представленных истцом фотографий объектов инфраструктуры Товарищества, распечаткой публичной кадастровой карты также следует, что ответчик не может попасть на свой земельный участок, минуя КПП и внутрипоселковые проезды истца.

Указанные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

Доводы ответчика о необоснованности начисления платы за инфраструктуру в размере, рассчитанном от суммарной площади земельного участка, суд находит несостоятельными.

Так, ч.8 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, рассматриваемая в системной взаимосвязи с ч.7 указанной статьи, допускающей установление товариществом правил определения дифференцированного, в том числе в зависимости от размера садового или огородного земельного участка, размера взносов отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, обеспечивает гражданам возможность выбора наиболее справедливого (из указанных в законе вариантов) принципа распределения общих расходов с учетом особенностей конкретного садоводческого (огороднического) объединения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 сентября 2021 г. № 1941-О).

Действующее законодательство не содержит запрета на определение размера членских и целевых взносов в зависимости от площади земельного участка, при этом определение размера членского взноса входит в полномочия общего собрания членов товарищества (п.22 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) с учетом того, что размер платы, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство или огородничество на принадлежащим им земельных участках, без участия в товариществе, то есть ответчика, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Таким образом, доводы ответчика противоречат решениям общих собраний членов СНТ, установившим порядок расчета платы исходя из площади земельного участка.

Доводы ответчика и его представителя о том, что ФИО1 проживает на адрес, так как это соответствует проекту планировки 2010 года, утв. постановлением главы адрес от 06.12.201020 № 2082, или в адрес ввиду того, что так указано в выписке из ЕГРН в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, и не указано, что тот находится на адрес «Заокская долина», суд считает противоречащими законодательству и фактическим обстоятельствам дела ввиду того, что фактически адрес не существует с 2013 года, ДПК адрес 30.11.2022 свою деятельность прекратил, юридическое лицо ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Из письма администрации г.адрес от 13.01.2025 № 148-ТГ-Исх.-6/4068, представленным в материалы дела самим ответчиком, следует, что разработка проекта планировки территории садоводства не требуется, и отнесение земельного участка к границам территорий ведения гражданами садоводства (т.е. к границам СНТ) не соотносится с процедурой присвоения адреса. Таким образом, ответчик и его представитель ошибочно трактуют нормы законодательства.

В целом доводы ответчика, возражающего против удовлетворения иска, суд находит необоснованными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам, базируются на выборочном цитировании фрагментов писем и судебных актов без учета их системной взаимосвязи и материалов настоящего дела, ввиду чего не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований СНТ «Заокская долина».

Не находит с учетом изложенного суд и оснований для признании поименованных в ходатайстве от 15.04.2025 доказательств недопустимыми

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере сумма и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине исходя из размера уточненных требований в сумме сумма

В свою очередь излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере сумма должна быть истцу возвращена из средств бюджета адрес.

При решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных им расходов по оплате юридических услуг суд учитывает сложность рассмотренного дела, которое особой сложности не представляет, объем выполненной представителем работы (составление иска, представление интересов в суде), сложившиеся в адрес цены на оплату подобных услуг, требования ст.100 ГПК РФ о том, что суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, частичное удовлетворение иска, возражения ответчика, находит заявленную истцом сумму, равную сумма, завышенной, считает, что в пользу истца подлежат взысканию сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СНТ и коммунальными услугами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Заокская долина» (ИНН <***>) в счет задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СНТ и коммунальными услугами за период с 01.11.2021 по 28.02.2025 денежные средства в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения оплаты за период с 11.12.2021 по 19.03.2025 – сумма, расходы по оплате юридических услуг – сумма, почтовые расходы – сумма, расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине – сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить СНТ «Заокская долина» (ИНН <***>) излишне уплаченную по платежному поручению № 49 от 27.11.2024 государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 29 августа 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова