Дело №2-1963/2025
УИД 42RS0007-01-2025-002974-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 06 октября 2025 г.
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе
председательствующего судьи Золотаревой А.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стеценко М.А.
при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Жилиной П.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., в которой зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3, указанные лица фактически в данной квартире не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, фактического вселения ответчиков не осуществлялось. Постоянное место жительства ответчиков не известно. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут.
С учетом уточнений, заявленных представителем в ходе судебного заседания, просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Помощник прокурора ... Стеценко в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 42:24:0201005:4414, расположенным по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** (л.д. 7-11,18).
Согласно сведениям, представленным МВД России, данным поквартирной карточки, ответчик ФИО7 состоит на регистрационном учете по адресу ... с **.**,** по настоящее время, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу ... с **.**,** по настоящее время (л.д.12,14,15,19).
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что работает вахтером в данном жилом доме. Ранее в квартире проживали родители истца. Ответчик ФИО3 являлась соседкой истца, они договорились с истцом, что он ее пропишет временно в данной квартире, ей это было необходимо для получения пенсии. ФИО3 в данной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире никогда не было, она не вселялась в данное жилое помещение, не несла расходов по оплате за содержание данного жилого помещения. ФИО2 она не знает, никогда его не видела. В данном жилом помещении он никогда не проживал и не вселялся в него, его вещей в квартире нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
Таким образом, на основании изложенного выше, а также с учетом, что судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживали, не вселялись, вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, нанимателями, членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходы по содержанию имущества не несут, какое-либо соглашение (договор) о праве и порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики не приобрели в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав ответчиков на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № ** от **.**,**, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Решение является основанием для снятия ФИО3, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения с регистрационного учета, по адресу ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Золотарева
Мотивированное решение изготовлено **.**,**.