Дело № 2-813/2022

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.

при секретаре Коптеве Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений об описании местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Задонского районного суда Липецкой области были исключены сведения из ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №. В ходе исполнения решения суда и осуществления кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу, была выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № Наличие реестровой ошибки в определении координат и местоположении границ, содержащихся в сведениях ЕГРН, препятствуют осуществлению кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.04.2022 года.

Установлено также, что решением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 910 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, образован из объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Названным решением также установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из материалов дела, а также объяснений ответчика ФИО3 следует, что ему на праве собственности принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Из земельного участка с кадастровым номером 72 он выделил участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № он продал ФИО2, а земельный участок с кадастровым номером № остается в его собственности, на котором он простроил жилой дом.

Из кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и № следует, что данные земельные не поставлены на кадастровый учет

По заказу истца с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены, в связи с уточнением местоположения границ данного земельного участка. Местоположение границ земельного участка уточнено в соответствии с правоустанавливающими документами. При постановке уточняемого земельного участка на кадастровый учет была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки препятствуют осуществлению кадастрового учета уточняемого земельного участка.

Таким образом, несоответствие сведений ЕГРН выражается неверным определением координат земельного участка с кадастровым номером №, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат земельных участков.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах границ указанного участка.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, то есть, имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего, границы участка ответчика не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком(ами) в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022 г.